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美聯:加息壓力減樓價升幅
http://www.CRNTT.com   2018-05-25 10:45:40


  中評社香港5月25日電/美國已經多次加息,估計香港亦有加息壓力,將令樓價升幅減慢。美聯集團董事總經理黃子華昨日預計,下半年樓價僅升3%至5%。不過,他相信,除非加息步伐十分快,否則整體樓價仍有升幅,首季樓價已升5%至8%,預計全年計將升10%至12%。

  香港文匯報報道,黃子華又說,政府近年多次推出樓市辣招,只是增加置業成本,未有解決供應不足的問題,因此期間樓價仍持續上升。

  黃子華:供應不足未解決 

  他認為,政府“土地大辯論”提出18個土地供應選項都是“遠水不能救近火”。當中,公私營合作能最快增加供應, 因為發展商持有大量農地, 但在現時政治氣氛下,有關選項具爭議性。其他選項如填海、發展貨櫃碼頭上蓋等都需要十年以上才能提供土地。

  對於政府研究向一手盤徵收空置稅,黃子華指, 政府需要考慮空置稅的多個細節, 包括物業空置時間、徵稅比例, 現時發展商未賣出的大多屬特色單位, 這些單位價錢較高,巿場未必能即時吸納到,若有關細則定得不合適,未必能改變到發展商的推盤步伐。

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