祥益地產汪敦敬:非常看好西九龍樓市的前景。
更多內地旅客會坐高鐵來港
香港高鐵通車與內地龐大高鐵網絡連接起來。目前香港高鐵可以連接內地14個主要城市,預計2025年,內地將建成約38000公里的高速鐵路網。屆時,許多中小型城市往來香港的交通會變得更加便利,香港與各中小城市的商旅人數亦會顯著增加。陳永傑認為,在可見的將來,會有更多內地城市的企業與香港加強商業往來,香港作為對外窗口的功能亦會提升。
高鐵沿線及鄰近城市要在香港建立業務基地,開設辦事處、開分支公司,自然需要在香港物色更多的寫字樓單位辦公,亦須僱用更多員工處理業務工作。這不僅為香港創造更多就業機會,亦有助商廈及住宅樓市發展,促進本港樓市交投。
不少乘高鐵來港旅客都需要尋找住宿,除了酒店及旅館外,各區的民宿也可以吸引更多客源。
九龍上蓋物業近三月成交大降
中原地產營業董事蔡日基認為,高鐵通車在即,今年新年之後,一線地產代理明顯感受到,九龍站上蓋物業的業主異常敏感更紛紛封盤。過去高峰期,九龍站附近每月平均都能錄得50至60宗成交,但最近三個月竟下降到只有20宗成交。
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