中原地產陳永傑：相信高鐵通車後香港樓市全面受惠。
蔡日基表示，過去九龍站上蓋圓方一帶幾個封盤豪宅，重新開盤之後，樓價暴漲三成。簡單類比一下，九龍站上蓋樓盤的頂級單位目前平均呎價在5萬元至10萬元之間。等到10月份，西九龍高鐵站正式啟用之後，保守估計該區的豪宅價錢會再彈升三成，樓價隨時變成6.5萬元至13萬元一平方呎，如果樓價屆時攀升四五成亦不出奇。
交通樞紐地位將影響樓價
高鐵帶來樓市新思維，也許遠不止交通便捷可推高樓價。過往香港樓價主要取決於經濟活動需求、交通便利度、利息等因素，今後市民在評價樓價、預估樓價走勢的時候，會不會更多地考慮政策面的因素呢？政策頒布施行，會不會意味著基建投入、交通便捷度、配套設施的提升改善？這些都值得留意。
新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，在香港，能成為港深澳三地交通樞紐的地方，將來隨粵港澳大灣區發展，潛力無可比擬。
祥益地產總裁汪敦敬認為，高鐵帶來的經濟新格局已逐步成形。將來香港樓價最貴的地方就是交通最方便，同時可以與「一帶一路」連接融合的地方。這個地方必定是西九龍，因為透過高鐵由西九龍前往北京只需約10小時的車程，再由北京前往俄羅斯遠東地區只需要約30小時的車程。
不過，有一種聲音認為，高鐵能否成為西九龍樓價走勢決定性因素，其實還需要斟酌。事實上，大嶼山離機場近，對於需要頻繁進行商務旅行的人士，時間對於他們可能比金錢更重要，住東湧豈不是更加方便？何況高鐵的速度始終較飛機慢。另一方面，高鐵站設在西九龍好多年前已決定，高鐵的利好因素早已在西九龍區樓價反映了，樓價會否等到高鐵通車後才突然急升？
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