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九龍站上蓋物業紛紛封盤
http://www.CRNTT.com   2018-06-11 10:45:00


 
  近期西九龍豪宅不少業主都封盤。

  大灣區樓市齊升溫

  高鐵通車能更好地把香港與大灣區「黏在一起」。香港高鐵試運營期間,有乘客表示,日後居住在廣東各個城市的居民往來香港會相當便捷,香港市民回內地亦是如此。中原地產營業董事蔡日基樂觀認為,高鐵客流量旺,會帶動高鐵沿線樓市活躍起來。他舉了個例子,現時惠州一套房大概需要100萬元人民幣,香港高鐵通車後,可能會使得惠州樓價推高多五成以上。

  中原地產項目部(中國及海外物業)營業董事許大衛表示,高鐵當然會對內地樓市有積極作用,但是現在各地調控政策作用之下,很多發展商不會亂開價。即便是珠海、中山、惠州這些熱門投資城市,預計未來12個月樓價增速不會太急太猛,最多升一成,最少升半成。目前大灣區內的土地成本已經不低,政府限制在大灣區內的樓市炒風。因此,如果將來政策放寬,這些城市的樓價才有可能大幅攀升。

  香港樓市處於高峰

  大灣區內第一波入市的投資客早已經下手了,相信高鐵通車以及相關概念會吸引來第二波、第三波的投資客。香港樓價正處於歷年的高位,在這個時候或許不是投資本港物業的好時機,這也是投資客轉移陣地選擇在廣東投資的原因之一。反觀歷史,早年隨著羅湖等地樓價飛升,第一代投資深圳樓市的炒家享受到了甜頭。近年不少本港投資客轉戰大灣區投資物業。

  據許大衛透露,近期更多投資客都留意珠海橫琴地區的發展情況。而令人吃驚的是,目前香港樓市投資客的平均年齡在30歲至40歲之間。從中可看到香港年輕人對於物業投資的意欲之強烈。(來源:香港商報)


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