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星島:增公屋供應 須近水救近火
http://www.CRNTT.com   2018-07-05 11:21:54


 
  對輪候公屋者而言,公屋重建長遠來說可以增加市區公屋單位供應,短期來說,那些新落成的單位用作安置重建住戶的話,就等如少了單位供輪候者入住,輪候時間因而會稍為延長。

  原區安置 可闢新途徑

  此外,按照長遠房屋策略訂下的供應目標,近年私樓供應超標,公屋供應卻不達標,當局因而決定分四年把部分私樓用地改建公營房屋,其中本財政年度就有一幅安達臣道地皮改用,涉及單位約一千四百個,令今年私樓供應能否達標成疑,亦會間接影響公屋需求。

  根據當局最新的推售土地計劃,本財政年度上半年綜合多個途徑合共推出的土地,可以興建六千個私樓單位,只達全年一萬八千個單位目標的三分一,下半年要比上半年多一倍才能夠達標。要是未能達標,地價、樓價和租金續升,恐將驅使更多市民去申請公屋,令公屋供應面對更大壓力。

  現時公屋輪候時間平均已經長達五點一年,當局勢必要增建公屋單位應付輪候冊人士的即時需求,能夠騰出來安置重建住戶的土地始終有限。要減輕對公屋輪候時間的影響,當局可以考慮林健鋒提出的邨內空地建屋安置的做法。


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