預期：降價出現 四季度穩中有降
在成交乏力的同時，為了尋找出路，開發商也看上了“雙十一”的招牌。迫於銷售壓力以及未來更多限競房入市的加壓，不少項目都在“雙十一”期間推出特別優惠。據了解，北京地產行業正在掀起一場房產促銷熱潮——“合碩雙11光盤節”，包括萬科、保利、金地、中鐵、中糧、遠洋、招商在內的多家大型品牌房企的部分在京樓盤均有參與，優惠樓盤數量達到50個，推出150餘套特惠房源，優惠總金額高達5000萬元。該活動由從事房地產營銷代理業務的北京合碩機構發起，據合碩方面透露，截至目前，該活動已吸引到數百組意向客戶，150餘套優惠房源有部分已被認購。
不過，合碩機構首席分析師郭毅對媒體表示，上述活動優惠房源僅在“合碩雙11光盤節”期間，限時限量提供給購房者，這也是北京房地產領域首個跨房企、跨區域、跨產品業態的優惠促銷活動，但這並不意味著開發商會大面積降價。“其實看著50個項目挺多的，實際總共150套特價房，平均到一個項目也就3套，在單個項目房源占比較少。”
即便如此，但這種促銷的方式也表明開發商當前的去庫存壓力。那麼未來樓市走勢將如何呢？ 58安居客房產研究院首席分析師張波表示，7月中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”的口號成為2018年樓市降溫的 “分水嶺”，剝離投機屬性之後，住宅也正由商品化住宅為主的市場向商品房、租賃住宅和保障性住宅三位一體的三元化方向升級，而四季度的調控重點依然是穩定，穩地價、穩房價、穩預期。張波預計，房價穩中有降的同時，成交降溫依然是2018年最後兩個月的大趨勢。
（來源：北京青年報） |
