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微軟擬39億西雅圖建廉價房息民怨
http://www.CRNTT.com   2019-01-18 11:32:00


  中評社香港1月18日電/美國西岸城市包括西雅圖、三藩市灣區及矽穀為科技巨企的總部所在,由於其規模日漸擴大,加上員工的住屋需求,推動這些地區的樓價、租金高企,令當地年輕人買樓難、租樓也難;美國大型科技公司微軟(Microsoft)為緩解住屋困難的問題,計劃投入5億美元(約39億港元)建造價格較低的可負擔房屋(Affordable Housing)、提供低息按揭和照顧無家可歸人士,希望可以緩解當地住屋困難的問題;其他美國科技龍頭公司包括Facebook和谷歌,同樣為員工興建居所,既可挽留人才,也可以平息公眾對科技行業間接推高樓價的怨氣。/大公報記者 鄭芸央

  微軟表示,將斥資5億美元,在該公司總部所在地西雅圖興建可負擔房屋,即是價格較市價為低的住宅,此舉被外界視為微軟對西雅圖房屋危機日益嚴重的回應,希望協助減輕當地無家可歸人數惡化的情況。

  提供低息按揭助上車

  微軟對《西雅圖時報》表示,大多數資金用於低收入和中等收入的員工,這些人因為房屋價格大升被迫排除在該地區之外。《西雅圖時報》表示,此為美國私人企業有史以來最大的住屋貢獻之一。微軟高層早前曾表示,住屋計劃是由於微軟員工對樓價暴漲的憂慮。

  西雅圖住宅價格由2011年至2018年期間暴漲90%,惟家庭中位數收入增長為34%;微軟估計該地區中、低收入家庭房屋短缺約30萬間。而微軟準備投入的5億美元興建住屋費用中,有2.5億美元將用於在Puget Sound地區興建可負擔房屋,另外的2.25億美元將用於向開發商提供低於市場利率的貸款,用於在西雅圖郊區建造房屋,餘下的2500萬美元將會用於解決當地無家可歸人士的問題。

  西雅圖和三藩市灣區均是美國科技企地總部重地,由於科技行業規模繼續擴大,刺激這些地方的樓價和租金不斷攀升,令到當地不少居民感到壓力重重,公眾對大型科技企業怨氣增加。在公眾壓力之下,除了微軟之外,Facebook、谷歌母公司Alphabet等科企,亦有同樣的建屋計劃。

  Fb去年加州建1500夥予員工

  社交媒體Facebook(Fb)去年已經宣布在其加州總部附近建屋,提供1500個居住單位,其中15%以低於市價出售,而有關的1500個住屋單位不限於Facebook員工入住,也歡迎任何人士入住。另外,企業雲端計算公司Salesforce.com創辦人貝尼奧夫支持三藩市政府,以協助當地無家可歸人士,當地政府將向年收入逾5000萬美元的企業加征0.5%稅收,預計每年將增加3億美元稅收,將全數用於幫助無家可歸人士,並提高居住和醫療水平。

  谷歌母企逾2億建員工臨屋

  谷歌母公司Alphabet計劃斥資3000萬美元(約2.34億港元),為員工提供300間臨時房屋,以解決燃眉之急。Alphabet透過組裝房屋初創公司Factory OS提供模塊房屋,在工廠組裝好後運到目的地,其設計是減少建造成本約20%到50%。

  另外,三藩市灣區樓市由2009年至今低位暴漲98%,租金由2010年來升50%,不少負擔不起樓價和租金的居民被迫搬遷到遠較地方居住,上下班路程和時間愈來愈長,即使在科技企業工作的僱員也發覺難以負擔昂貴的住宿成本。

  (來源:大公報)

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