發展局另指，約九百公頃未批租或撥用的“鄉村式發展”用地，從來都不應視為等同可供興建或預留作興建丁屋的土地面積，因有關土地散落於全港六百多條認可鄉村，平均每條鄉村大約有一點四公頃的該類土地，當中相當部分為現有丁屋間的空隙或通道、斜坡，以及其他零碎或形狀不規則的地塊，不宜發展。同時即使個別地塊較為完整，亦會受限於地理環境、基建和其他配套設施等，難以作高密度發展，並非一個可提供大量發展潛力的土地供應選項。局方強調，法庭昨日的判決，並沒有改變政府在這方面的看法。
測量師陳東岳亦同意，以上用地不少已建有小路、有祖墳或公用設施，難以作大規模發展。鄉議局研究中心主任薛浩然指經過多年發展，可利用興建丁屋的政府土地相信已所剩無幾。
立法會議員朱凱廸認同，有關用地要最少有一至兩公頃、鄰近市區、道路和公共交通設施，才有發展作其他用途的潛力，但料符合條件的不多。他認為政府應盡快作補充土地研究，探討這些官地中有多少可用作其他用途。
朱又表示，今次裁決是鄉郊私人土地業主的勝利，但對一般新界原居民而言並非好消息，因現時大部分可建屋的鄉村私人土地已由發展商或鄉紳擁有，原居民申請官地建屋本身已困難重重，今次裁決如同“封咗呢條路”，但亦無助遏止“套丁”，“最直接嘅結果就係，我作為丁又無地，淨係可以做個人頭，畀人套丁”，原居民建屋自住的機會更微，相反鞏固了地產商利益，質疑丁屋政策本身就是資源內部分配不平均的制度。 |
