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亂局持續未歇 港樓市一手二手皆成交低迷
http://www.CRNTT.com   2019-08-12 11:02:13


  
  地產代理指示威影響樓市
 
  利嘉閣地產總裁廖偉強表示,受到社會動蕩亂局影響,過去數周末各區激進遊行持續,對本港經濟不利影響逐漸浮現,牽連本港樓市交投氣氛轉淡,冷卻買家入市意欲。二手市場交投再次回落,連續14周末均處於單位數字的低迷局面,當中過去周末更創近14周新低。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日十大指標屋苑累錄兩宗二手買賣個案,按周下跌兩宗,回落約50%。
 
  中原地產十大屋苑本周末錄得4宗成交,按周增加兩宗或100%。雖然成交量回升,但仍處低水平,並連續13個周末錄得單位數成交,當中有7個屋苑錄零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,社會運動持續下,不少地區交通受阻,影響樓市睇樓活動及成交。
 
  新居屋攪珠料大批向隅客回流
 
  香港置業行政總裁李志成表示,近期環球央行相繼減息,荃灣新盤亦有不俗認購反應,理應為樓市帶來提振作用,然而本港示威持續、股市表現不濟,加上特朗普又“出招”加關稅,令中美貿戰再添陰霾,影響各區睇樓活動及二手交投,十大二手屋苑表現失色。李志成認為,雖然近期買賣雙方轉趨觀望,但鑑於近期不少業主願意擴闊議價空間,而且新居屋將於本周攪珠,料將產生大批向隅客,有望回流二手市場入市,令二手交投重現起色。
 
  根據香港置業旗下分行截至昨日下午3時統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄得1宗成交,與上周末錄約兩宗比較,按周跌50%,是7周新低。周末十大指標屋苑,只有美孚新錄得成交,其他9個屋苑則“捧蛋”收場。
 
  周日一手樓僅錄兩宗成交
 
  社會動蕩影響樓市氣氛,周日一手市場僅錄得兩宗成交。啟德龍譽與白石角海日灣各錄得一宗成交,幾乎是兩年多以來生意最冷清的一個周末。
 
  不僅買賣受到社會示威的影響,連周末的新盤相關活動亦大幅減少。惟周六億京發展旗下荃灣映日灣持續收票,市場消息指,映日灣累計收票超過4500張,超額認購逾15倍。發展商或因應市況,在短期內加推單位。
  


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