不過,仍有業界有較樂觀的估算。萊坊高級董事林浩文對此地的估值,雖較其年初時低約20%,但仍達每呎樓面地價約2萬至2.8萬元,即約值790多至880多億元。
料發展八年 資金壓力沉重
有個別發展商透露,該地土地發展期或長達7至8年,對發展商會有極沉重的資金壓力;中美貿易戰相信會持續數年之久,未來內地及本港經濟將極為波動,而投資商業項目所承擔的風險,遠高於住宅發展,加上修例風波所引發的政治暴亂,或改變對本港的長遠政治發展,因此,發展商須作更全面的評估,才敢入標。是次招標時間長達兩個月,相信亦是讓發展商有足夠時間去觀察時局發展,及處理好籌措資金等問題。
來源:大公報 |