舖位成交價勁劈最多五成
不少投資者關心吉舖數量增加,會否令近期入市有水位。美聯工商舖稱,核心區舖租已由高位大幅回落,業主叫價普遍合理。美聯工商舖執行董事黃漢成對本報說,近日全港各區受暴力之害,“數唔到邊一區未受影響”,業主開價就是市價,但還“願意傾”,惟買家和賣家心理價差距很大。美聯方面促成的個案,最後都須減價三至四成。
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文指,灣仔部分商舖甚至出現減價五成的成交個案。事實上,業主的持貨能力已開始下降,這種情況不僅發生在鬧市區,民生區亦是一樣。暴力示威先破壞鬧市區,後移師民生區,民生區經營者亦做得很辛苦。
|