據最新美國物業顧問機構 Demographia 於2017年1月底發布的最新一期世界住宅可負擔程度調查，香港連續第7年被評為樓價最難負擔的城市。報告顯示，本港去年第三季的樓價中位數為542萬元，至於家庭一年入息中位數為30萬元，意味一個家庭不吃不喝、不作任何消費支出，過“吸風飲露”式的生活18年，才可購買一個物業。此外，均價達數十萬一平米的樓市價格，無論港府推出多少“辣招”政策，效果事實上並不明顯，或者說，見效短，仍無利於解決香港人住房的根本性問題。
而房屋供應不足及樓價過高，也滋生了社會動蕩的禍因。很大一部分程度上，“港獨”的冒起，和年輕人難以置業，向上流動機會不足，又無法獲得政府限額之內的保障有關。多發的社會運動，正大大縮減著政府管治的穩定性。
因此候選人屢打房屋牌，事實上也是拉攏民心的一種重要方式。依目前來看，由於林鄭月娥尚未有完整的政綱推出，因此尚不知其對房屋問題的取態，而其餘主要參選人中，屬葉劉淑儀最有觸覺，其將房屋問題列為是政綱九大範疇之首。至於曾俊華在政綱中提出大增公營房屋供應，目標為六成港人提供公營房屋作居所，雖然力度夠大，但卻遭到部分人士批評，直言其房屋政策太過於“離地”。而胡國興政綱的十大主要內容中，雖較關注政改問題，但亦有兩項涉及土地及房屋範疇。
對於幾乎令人絕望的香港樓市價格，以及短時間內難以解決的住房問題，下一屆特首和特區政府若不能推出根治性的有效措施，將會令香港市民的期待化作泡影。屆時，社會矛盾有恐繼續激化，引發更大撕裂，無不令人擔憂。 |
