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| 高雄市不動產仲介公會經濟商業同業公會副理事長、住商不動產鳳山文山店店長鄭啟峰指出，台灣經濟動能不足，導致中小型飯店求售、房仲業萎縮。（中評社 高易伸攝） |
中評社高雄1月6日電（記者 高易伸）陸客團大減，有媒體報道，高雄有22家飯店在拋售，台南有12家。高雄市不動產仲介公會經紀商業同業公會副理事長、不動產全聯會監事鄭啟峰6日接受中評社訪問表示，陸客不來對大型觀光飯店衝擊有限，但對三星級中小型商務旅館的影響很大。目前高雄拋售的中小型飯店、商旅約有15家，這些多少受到陸客影響。他指出，不論是中小型飯店求售或台灣房仲市場萎縮都在於台灣經濟動能不足。
鄭啟峰從事房地產工作達30年時間，見證過台灣房地產由盛轉衰的歷程，對房仲景氣了若指掌，過去曾任兩屆高雄縣不動產經紀人公會理事長、不動產仲介經紀人傑出金仲獎、住商不動產全國諮詢顧問，現為高雄市不動產仲介公會經濟商業同業公會副理事長、不動產全聯會監事、住商不動產鳳山文山店店長。
鄭啟峰說，去年520之前兩岸關係其實維持得還算不錯，畢竟陸客團或自由行對高雄的經濟是有助益的，飯店、旅行業、遊覽車對陸客經濟是期待的，因此才有不少人想投入這個區塊經營，但政權移轉後大家發現情況好像不似大家所想的這麼好。大家陸陸續續在經營上出現困難，尤其是當初投入的或已經興建好要大張旗鼓要接陸客團的飯店，發現市場情形早已不如他們的預期，很多業主甚至還沒有經營就又把整棟飯店拿出來求售。
鄭啟峰說，大型觀光飯店縱使要交易買賣也不會流通在房仲市場上，不會讓市場知道，但中小型商旅飯店求售潮的警訊絕對不單單是政府或民間業者需要負責的，我們的政府在打造觀光特色上出現了一些問題，他認為政府應該想辦法打造特色友善城市，以吸引更多元的觀光客來台旅遊；相對的飯店業者在經營上也應該想辦法找出特色攬客。現今經營飯店若建立不了特色，相對容易被市場淘汰。
中評社提問，目前高雄市場上拋售的旅館飯店是否賤價求售？
鄭啟峰指出，不景氣時飯店還是會有人願意收購，因為有興趣的買家還是認為自己能夠經營得來，就他所知目前求售的這十幾家飯店在開價上還不至於到賤賣的階段，但議價空間絕對比以前大很多。
鄭啟峰說，陸客不來商家還是可以吸引其它韓國、日本的旅客來台，但新南向政策政府不能隨便喊一喊，還是要有實質的東西呈現，建立起大家對台灣的興趣。或許政府知道新南向政策要幹嘛，但絕大部分的民間業者並不清楚，甚至不知道如何配合。他認為想辦法讓民間業者清楚知道政府要幹嘛或讓我們有方向配合才是未來的重點。
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