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| 香港特區政府財政司司長陳茂波 |
陳茂波表示，環球經濟今年年初表現較弱，加上各種外圍不利因素，以及去年同季的高基數效應，香港經濟按年增長幅度在第一季進一步減慢，僅輕微增長0.6%。由於不利的外圍環境拖累亞洲的生產和貿易活動，香港的整體貨物出口在第一季進一步減弱，按年實質下跌4.1% ，情況與許多其他亞洲經濟體相似。
“內部需求在第一季亦欠缺動力，反映在外圍環境充滿挑戰下，本地經濟氣氛審慎。”陳茂波介紹到，香港私人消費開支按年實質微升0.2%，增幅輕微的部分原因是去年同季的比較基數非常高。零售業銷貨值今年首四個月也表現疲弱，按年下跌2%。整體投資開支方面，亦受外圍環境拖累按年實質下跌7.1%。勞工市場保持堅挺，經季節性調整的失業率近月維持在2.8%，是20年來的最低水平。工資及收入繼續穩健增長，實質升幅遍及大部分主要行業。基本消費物價通脹率在今年首四個月平均為2.7%，較去年第四季的2.9%輕微下降。通脹短期而言估計會維持溫和，今年基本消費物價通脹率的預測為2.5%。
香港樓價大幅超出市民負擔能力
陳茂波指，香港樓市由於早前市場對中美貿易摩擦的憂慮有所緩減、環球股票市場復甦，加上市場對美國進一步加息的預期有所減退，住宅物業市場自今年一月起出現反彈，成交顯著回升，樓價亦連升四個月，四月的整體住宅售價較去年十二月顯著反彈9%。市場信息顯示，樓市在五月仍然活躍。“2019年4月的住宅售價較1997年的高峰高出126%。市民置業供款相對於收入的指數在今年第一季仍然處於69%的高水平，這顯示樓價大幅超出市民的負擔能力。”
陳茂波談到，政府在過去數年一直透過不同途徑增加土地供應以增加住宅單位。在政府的努力下，未來三至四年的一手私人住宅單位總供應量在三月底時估計維持在93000個單位的高水平。此外，1019年至2023年私人住宅單位平均每年落成量預計約為18800個，較過去五年的平均落成量增加約兩成。政府會密切注意樓市最新的情況，繼續致力維持樓市的健康發展。 |
