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韓流熱了高雄房市 首季交易量上揚二位數
http://www.CRNTT.com   2019-05-15 00:27:43


高雄市不動產仲介經濟商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店店長鄭啟峰。(中評社 高易伸攝)
  中評社高雄5月15日電(記者 高易伸)中國國民黨高雄市長韓國瑜13日接受媒體專訪時拋出“假設當選2020,將在高雄上班”等,引發外界熱議。高雄市不動產仲介經濟商業同業公會監事會召集人、住商不動產文鳳店店長鄭啟峰接受中評社訪問表示,我們肯定韓國瑜重視高雄的出發點,高雄房地產交易量確實因韓國瑜上任後有微幅增加,今年1至3月房市交易量比去年同期成長十幾個百分點,連今年4月份也比去年4月份交易量還多。

  鄭啟峰肯定韓國瑜重視高雄的出發點,畢竟台灣多年來“重北輕南”,高雄長期扮演著生產地、加工地、被污染的角色,過去重工業設在高雄、污染留在高雄,但稅金皆上繳中央。

  鄭啟峰說,高雄要有怎樣的產業定位,未來能朝哪些產業方向發展?提出有配套的規劃,才是對高雄較合情合理的。當高雄各個產業發達興盛,各行各業都賺得到錢,房地產自然會有合理的升幅與交易量。

  針對韓國瑜去年12月25日就職高雄市長以來,高雄房地產交易的波動?

  鄭啟峰說,以業內調查資料顯示,今年1至3月房市交易量比去年同期成長十幾個百分點。連今年4月份也比去年4月份交易量還多。“有量才有價”,房地產最重要的觀察指標就在“交易量”,高雄房地產交易量確實因韓國瑜上任後有微幅增加,未來漲升確實是可以期待的。

  鄭啟峰分析,如果房地產交易量下跌,代表房子沒人買或賣不出去,房價自然就會下修,但高雄目前看來交易量是“緩慢成長”的,過去幾年高雄房市已經悶太久了,我們也認為“最壞的情形”應該已經過了。站在房仲業立場,我們也不希望房地產漲得太快,就怕“急漲急跌”對房市是不健康的。

  高雄之前傳出有不少飯店求售或轉手,鄭啟峰說,海霸王投資高雄85大樓,選前高雄有幾家飯店有業主求售,現在也有幾家已經賣出。選前確實有飯店業主想賣,但大家都在觀望,但選後有一些已經順利成交轉手,就代表有投資客或企業看好高雄,願意買、敢花錢,如果他們對高雄沒信心,就不可能花大錢買飯店,因此這是好的現象。
 


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