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中評鏡頭:高雄第一高樓的美麗與哀愁
http://www.CRNTT.com   2018-05-18 00:34:32


高雄85大樓曾是全台最高樓。(中評社 高易伸攝)
  中評社高雄5月18日電(記者 高易伸)高雄85大樓(85 Sky Tower)是台北101大樓竣工前全台灣最高大樓,由前東帝士集團總裁陳由豪興建。1999年大樓落成時,一度讓人以為高雄的經貿發展即將超越台北,發展指日可待。未料在20年後,這座依舊是全台第二高樓、全球第28高樓的85大樓卻黯淡無光,淪為打價格戰的日租套房集散地,龍蛇雜混,產權多次轉移、價格一再降價。高雄經濟從期待到落空,美麗與哀愁,從85大樓的變化,就能看出端倪。

  85大樓位於高雄市苓雅區,緊鄰著高雄港和新光碼頭,是地下5層,地上85層的建築,樓高348公尺,為高雄第一高樓,亦為台灣第二高摩天大樓。原先有建台大丸百貨、當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園、展覽廳,如今僅兩家飯店及數十家日租民宿中心進駐,外加部分商辦、銀行、便利商店、健身房及陸客伴手禮、珊瑚店,與頂樓的私人會員俱樂部,很多樓層空蕩蕩。位於一樓的珊瑚店,也因陸客銳減,整體景氣而冷清不少。

  一名戴姓日租屋業者向中評社表示,85大樓緊鄰著高雄港及新光碼頭是亞洲新灣區的精華地段,但這幾年高雄景氣沒落,85大樓內很多空間租不出去。日租房雖獲背包客及年輕族群喜愛,但有些並無營業執照,政府也不管這一塊,久而久之有種自生自滅之感。他說,全世界城市的第一高樓絕對沒有像高雄85大樓這樣“沒落”,現在城市的景氣不好,高雄第一高樓似乎也反應出這座海港城市的景氣現狀。

  對高雄85大樓歷史知之甚詳的無黨籍前高雄市議員黃芳仁直言,85大樓就是高雄景氣的最佳寫照。

  黃芳仁曾任五屆高雄市議員(1985至2004),他的選區就是85大樓座落的苓雅區,兒子克紹箕裘擔任高雄市議員黃紹庭。黃芳仁回憶,當年高雄市長蘇南成與興建85大樓的東帝士集團總裁陳由豪是台南同鄉與同窗,在蘇南成鼓勵下陳由豪投資新台幣180億元興建85大樓,原本陳還不願意蓋這麼高,但在蘇南成鼓勵下,才決定下重本蓋出當時的全台第一高樓。

  他回憶,1999年高雄85大樓落成時,高雄人對未來景氣充滿希望,當時的高雄是重要的工業海港城,與台北市力拼,高雄人還是很引以為傲的。85廣場落成時一坪賣到新台幣16萬元以上,跟台北房價所差無幾。誰知20年過去了,85大樓房價原地踏步,但台北的信義計劃區早就飆到一坪百萬以上。後來東帝士倒閉產權幾經轉手易主,現在已經是非常複雜的一棟大樓。

  黃芳仁說,高雄從20年前就缺乏整體運輸及工業缺水,同一時期的新竹及台中科學園區迅速崛起,外加高雄港貨運吞吐量從全球第3名衰退到全球第13名之外,種種因素都讓高雄錯失了持續進步與發展的契機。 


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