中評社香港7月20日電／新京報今日刊登社論說，5月29日，北京公佈了包括豐台東鐵匠營地塊、朝陽廣渠路地塊等6個限價地塊。日前報導，6塊限價房用地之一的“豐台區東鐵匠營地塊”，將於下個月正式上市。這些地塊將在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標的方式確定開發建設單位。
社論說，這些消息讓廣大住房緊張的中低收入市民精神振奮，畢竟北京的中低價房供應又有了增加，這表明政府在不斷通過各種方式和管道，增加中低價房的供應，緩解中低收入市民的住房困難。不過，在欣喜的同時，也需要進一步思考，如何讓政府的各種中低價房政策和福俐落到真正有需要的老百姓手中。畢竟，一些地方的政策性住房去向不公已經讓市民心存顧慮。對此，我們有三個建議。
首先，應當公開中低價房的所有資訊。無論是限價房還是經濟適用房，這些政策性中低價房都是在政府提供一定優惠政策的條件下開發出來的，是政府提供的公共福利。所以，資訊必須全部公開，讓所有應當享受福利者有同等的獲取機會。不僅應當公開這些住宅的開發資訊，更關鍵的是公開所有房屋的數量、戶型、面積，公開這些房屋的購買時間、地點、方式，讓所有有資格購買者都能有相同的購買機會。
社論指出，以前經濟適用房開發商和市民打遊擊、捉迷藏式的放號方式必須絕對避免。為了保障公平，可以採取公開搖號方式發放，同時也可以採取網上放號的形式，既可以減輕老百姓排隊的負擔，也有利於維護秩序和安全。最後的購買結果必須向全社會公佈，讓大家知道是否所有的房屋都已經售出和這些房屋的購買者是誰，以便社會監督。
其次，進一步改革中低價房屋政策。比如，是否可以考慮取消限價房和經濟適用房的房屋產權，將這些房屋作為中低收入居民的過渡性住房。因為家庭收入並非靜態不變的，如果一些家庭收入提高，購買商品房之後，他們繼續佔有限價房和經濟適用房就是社會福利的無效分配。因此，應當取消這些房屋的產權，在享受政策的家庭不需要限價房和經濟適用房時，這些房屋可由政府回購，然後再出售給符合條件的家庭居住。
這樣，不僅可以提高限價房和經濟適用房的利用效率，也能夠更好地保障社會公平。 |
