今日，一則“110平方米的房子到手僅61平方米”的話題再度引起關注。閱讀量超5242萬，評論達2145條。
110平方米的房子，到手卻發現套內面積只有60多平方米；購房時銷售人員口頭承諾的31%公攤面積，收房時卻變成了46%……
山東省青島市市民李黎（化名）原本應該在去年開開心心收房，卻被公攤面積帶來的問題困住了。維權一年多來，她始終想不通：“怎麼一公攤，把我一半的房子都攤出去了呢？”
外墻一半計入套內，購房者被術語繞暈
據《法治日報》報道，2018年4月，李黎全款購入青島市某小區一套總面積為110.25平方米的住宅。買房時，本就是建築行業從業者的李黎對公攤面積格外關注，反複向銷售人員咨詢了關於公攤面積的一些問題。
據李黎回憶，當時銷售人員告訴她，因為小區樓棟屬於超高層建築，達到55層，考慮到避難層、電梯高度等因素，公攤面積占比會達到31%，但實際收房時可能比這個數值小。
李黎向記者出示的購房合同內容顯示：總價值120餘萬元的110.25平方米的套三房屋，套內建築面積為75.24平方米，公用分攤建築面積為35.01平方米，公攤面積占房屋總面積約31.8%。
然而，2021年9月，准備收房的李黎傻眼了：推開房門，映入眼簾的是超厚的墻壁、逼仄的空間、3間小得可憐的臥室。她找驗房師測量後發現，實際套內僅有61平方米左右，3間臥室沒有一間超過9平方米，主臥甚至無法放下雙人床。
李黎後續向售房方詢問得知，從合同上顯示的套內面積75平方米到她實際測量的61平方米，差值主要體現在墻體的厚度上，外墻的一半厚度計入套內建築面積。“將近1米的外墻，有一半的面積算作業主的套內建築面積。但是開發商銷售時沒有說明，而且在銷售時有意混淆‘公攤’‘公攤系數’‘公攤率’‘套內建築面積’等概念，各種專業術語堆砌起來，直接就被繞暈了，根本沒想到實際到手的套內面積這麼小。” |
