中評社香港7月7日電／面對資金成本上升，繼多間中小型銀行先後宣布上調按息後，連“按揭一哥”滙豐銀行昨日亦調整按揭息率，其中拆息按揭（即H按）加息0.3厘，但最優惠按揭（即P按）就最多減1.7厘，令選擇最優惠按揭計劃息率低過H按。有市場人士相信，滙豐是次調整按息是想令較多人轉用優惠利率按揭，預計其他銀行都會跟隨。
香港商報報道，在資金成本持續上升，近期本港中小型銀行已相繼上調按揭息率，今次龍頭行滙豐亦加入戰團，將原先H＋1.5厘至2厘，調高至H＋1.8厘至2.3厘，現金回贈不變，令其H按息率水平，屬市場最高的一批，僅次於星展銀行的H＋2厘至2.5厘，即實際按息2.2厘至2.7厘。
P按實際利率2.3厘
滙豐在今次調整中，同時將原本較貴的最優惠利率（P現時為5厘）按息下調，令相關的實際按息降至2.3厘（即P減2.7厘），令P按與H按息率距離幾近消失，甚至最優惠按揭息率低過H按。因為滙豐的H按由原先H＋1.5厘至2厘，調高至H＋1.8至2.3厘，按現時1個月拆息為0.2厘計，即實際按息上調到2厘至2.5厘。相反，P按就由原本P減1厘至1.5厘，調低至P減2.7厘，即實際利率減至2.3厘，低於H按水平。
滙豐發言人指，調整按息是基於市場情況及息口走勢。有按揭中介人相信，滙豐這樣做是想令較多人轉用最優惠利率按揭，預計其他銀行都會跟隨。
其他銀行未見跟隨調整
不過，昨日多間大型銀行包括中銀香港（2388）、渣打銀行、恒生銀行（011）及東亞銀行（023）等都未見跟隨上調H按按息。渣打香港表示，暫時維持同業拆息利率H＋1.5厘至2厘，P按為P－2.75厘至3.1厘，公司會視乎資金流向及市況表現，再決定會否調整利率。東亞銀行表示，暫時未有調整按揭利率計劃，恒生就表示，按個別客戶的情況而定。 |
