中評社香港1月17日電／國務院總理溫家寶15日強調說，從中長期看，有兩項重大的稅制改革要認真研究。一項是改革房地產稅收制度，逐步建立起覆蓋住房交易、保有等環節的房地產稅制，促進房地產市場持續健康發展；另一項是完善有利於調節收入分配的稅收制度，增強財政在調節收入分配中的作用。
CCTV《經濟資訊聯播》報道，這當中再次提到，逐步建立住房交易和保有環節的稅制，顯然是調控基調的延續。說到樓市啊，近來關於海南房地產泡沫或將破滅的話題引起了廣泛的關注。有報道援引一個統計數據稱，未來3至5年，海南包括在售、庫存和準備開發的房產合計潛在供應量約1億平方米，需要10年以上才能消化。但1月8日，海南省住建廳有關人士澄清說，目前海南樓市實際潛在供應總量約5000萬平方米，而非市場機構統計的上億平方米，海南房地產市場運行良好，並未存在崩盤及泡沫危機。那麼，這海南的樓市到底是有泡沫還是運行良好？我們記者特地到海南三亞做了實地調查。
在海南三亞街頭，到處都可看到打出銷售標語的各類樓盤，“全海景大師級樣板 配送百萬保時捷”“70萬起拎包入住三亞心”“總價56萬起新春入住海景房”等等。有“東方杜拜”之稱的鳳凰島曾被認為是海南樓市的標桿，高端戶型的價格曾達到過13萬一平米，這樣的價格不但在海南屬創紀錄，在全國也屬罕見。那麼現在的價格是多少呢？
記者致電海南鳳凰島樓盤客服說，我想預約一下鳳凰島看房。對方說，不好意思 今天下午預約滿了，改在明天吧。
記者問：滿了？這麼火爆你們這？對方說，現在旺季人稍微多一些。
記者問：均價多少錢一平方米？對方答：現在均價在八萬到八萬五之間，現在有九六折。
雖然旺季看房的人挺多，但是如今的鳳凰島卻已是八萬五千元一平了。這是新房的價格，二手房的價格又怎樣呢？
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