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中評社香港8月31日電／傳言成真。百佳超市業務還在標售，李嘉誠又出大動作，繼續拋售內地資產。
前日晚間，李嘉誠旗下和記黃埔、長江實業雙雙發布公告，將各自下屬公司分別持有的廣州西城都薈廣場各50%股權出手，買家均為離岸公司GCREFA cquisitions 22 Lim－ited，兩項交易預計將於11月29日同日完成，總交易金額為32.68億港元（約合人民幣25.78億）。
廣州西城都薈2004年就已動工，後因為招商受阻等多種原因，直到去年底才開業。但經營大半年來，除了連接地鐵的負一層和一樓基本開業外，二、三樓不少鋪面仍然空置。
西城都薈未達理想效果
百佳超市業務還在標售，李嘉誠又在繼續拋售內地資產。29日晚間，和記黃埔發布公告，擬以13.92億港元作價，出售附屬公司Rhine Rise的股份，另以約2.42億港元作價轉讓Rhine Rise貸款；長江實業旗下長江中國物業，則以16.34億元出售BEL股份。RhineRise及BEL各持有廣州西城都薈廣場50%股權。和黃表示，Rhine Rise出售是公司套現其投資的大好機會，預期交易完成時，將錄得約4.93億港元的未經審核收益，出售的款項淨額用作一般營運資金。
廣州西城都薈廣場是一個大型綜合購物商場，占地約7.1萬平方米，總建築面積8.8萬平方米，商場共4層，這次出售的目標物業還包括西城都薈廣場地庫之所有停車場以及老年活動中心。“每平方折算後的售價約為2 .9萬元，很划算的。”第一商業網CEO黃華軍認為，商業物業的真正價值不在於租金回報，而是物業升值。其現金回報遠遠不及住宅房產、寫字樓等。而物業升值部分如果不變現，就顯現不出來。
另外，“西城都薈這個項目耗了很長的時間，還是沒有達到理想效果，與其持續持有，不如套現後再投資更有成長性的項目。”楚睿商業咨詢CEO黃文傑預測，接下來，李嘉誠還會繼續拋售手上的零售商業業務。去年底才開業的西城都薈，經營大半年來，除了連接地鐵的負一層和一樓基本開業外，二、三樓不少鋪面仍然空置。
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