中評社香港4月2日電／反對派一直威嚇稱，“無‘真普選’就中環見”，又聲言所有批評“佔領中環”會損害香港國際聲譽及經濟民生的說法是“抹黑”。瑞銀證券亞洲有限公司（UBS AG）近日公布首個“佔中分析報告”，明確指“佔中”將有“四大潛在影響”：為香港經濟製造不穩定因素；直接負面衝擊中環核心寫字樓及零售區，直接影響香港地產股票及旅遊業。據估計，單是各大寫字樓及商場擁有者經濟損失已高達400億元，“佔中或損害香港作為高效亞洲金融商業中心的形象。”
據文匯網報道，瑞銀證券亞洲有限公司近日公布首個“佔中分析報告”。報告指出，特區政府正為2017年行政長官選舉及2016年立法會選舉辦法進行公眾諮詢，香港大學法律系副教授戴耀廷就發起“佔領中環”活動，聲稱倘特區政府提出的建議方案不符合“國際標準”，就會“非暴力”佔領中環抗議，預料於今年9月至10月發生，並估算至少有10，000人參與。
破壞遠超中環 殃及全港
報告指，越接近“佔中”，越可能會激發越來越多投資者的關注，“‘佔中’或會推遲到明年初進行。儘管‘佔中’發展仍有很多不確定性，但預計短期內不可能有積極突破性發展，估計越接近‘佔中’，可能會激發越來越多投資者的關注，並可能拖低香港物業市場氣氛”。
報告明確羅列“佔中”的“四大潛在影響”：
一、政治運動為當地企業及經濟帶來不穩定因素，“綜觀過去幾個月，有組織或無組織政黨於亞洲不同地方舉辦的政治活動，包括曼谷及台北的政治舉動，均影響當地企業營商或經濟環境”。
二、直接負面衝擊中環核心寫字樓及零售區。報告關注到，“佔中”或為香港商業活動構成不穩定性，特別是以海外旅客為重的中環核心寫字樓及零售商場設施，“我們認為運動可能會阻止海外旅客前往香港。（佔中）運動開展時間不固定，但初步定於今年第三季度或以後，主辦單位又預測屆時或有10，000公民參與”。
三、直接影響香港地產股票等。報告發現，針對地產商的地理及客戶群組，以香港置地影響最為嚴重，預料若“佔中”發生，其資產淨值影響高達52%，估計的盈利影響則高達54%。而以香港置地市值約151.52億元計算，資產淨值影響高達約78億元，估計盈利影響約81億元。
受影響最嚴重的第二位是九龍倉集團有限公司及鷹君集團有限公司，以九龍倉集團有限公司市值約1，571億元，24%資產淨值影響涉約377億元，18%估計盈利影響則約282.78億元。鷹君集團有限公司截至去年12月31日財政年度，市值約176億元，20%資產淨值影響約35.2億元，22%估計的盈利影響則約38.72億元。太古地產，希慎興業、領匯影響較細。
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