中評社香港2月17日電／香港樓市交投氣氛急轉向下，本港地產代理行的營業情況亦受影響。有代理行透露，集團上月便錄得1000萬元虧損，故未來將逐步縮減店舖規模，以便在樓市“寒冬”中安然度過。
大型代理行罕錄虧損利
香港商報報道，嘉閣地產總裁廖偉強昨日出席公司團拜活動上指出，受去年股市波動拖累，樓市交投大幅減少，當中9月份更只有約2000宗成交，無疑增加了行業的經營壓力。他坦言，集團於上月亦錄得約1000萬元虧損，估計若然月內仍未見新盤開售下，虧損情況將有機會擴大至3000萬元。
事實上，樓市“冷風”亦波及其他代理行，其中正籌備上市的中原地產本月收入亦“大縮水”。該行亞太區住宅部總裁陳永傑指出，集團首半月僅得約2000萬元收入，慘淡程度為近30年首見。
不過，即使交投慘淡，但代理行顯然未有“坐以待斃”。廖偉強透露，集團正計劃縮減店舖規模以應對“寒冬”，估計店舖數量將由現時約210家逐步減少至約170家。至於人手方面，集團則採取自然流失策略，目前員工數量已較去年高峰時約3000人，減至2500人。
美聯集團（1200）方面，集團副主席及董事總經理黃靜怡日前亦指，今年公司將採取以靜制動策略，強調不會在淡市下貿然擴充，甚至考慮集合旗下一系列租約到期舖位向業主要求減租，同時人手方面會採取汰弱留強的流失方案。
料年內樓價最少跌10%
展望未來，地產代理經營環境依然備受挑戰。利嘉閣地產總裁廖偉強坦言，鑑於目前整體經濟環境不利，加上買家悲觀心態濃厚，相信進一步牽制樓市發展，故將今年二手成交量由原先估計的4.3萬夥下調至3.5萬夥，一手則由1.8萬夥下調至1.6萬夥。至於樓價方面，他認為年內住宅售價仍將下跌10%至20%，跌勢主要集中於上半年，而下半年則逐步平穩，當中豪宅跌幅較多少，因該物業買家較有實力。 |
