【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】

浙江台州倒賣房票利益鏈調查

http://www.CRNTT.com   2010-12-22 14:06:51

台州市黃岩區一家房產中介的工作人員李剛(化名)告訴《法治周末》記者，在媒體沒有曝光之前，台州有一個奇怪的現象：你想買房產商直接銷售的“一手房”，太難了，很多樓盤開盤前都已銷售一空。 　　像黃岩區的華府天地開盤後，許多人雖然很早去排隊，卻買不到理想的房子，因為開盤前，不少有關係和資源的人，已經拿到了房源。不久，這些已被買走的房子，又會出現在各家中介的房源裡。市民要想買到這些房子，需要在原價的基礎上，再交一筆中轉費。這筆錢，在當地叫“房票”。 　　由於這些房子大多是期房，還沒有辦理房產證，賣房人把房子轉手賣掉後，就通過各種關係，讓買房人與開發商按照商品房買賣手續，重簽一份合同。這種模式，被成為“直改名”，而“房票”就是這種非正規交易的憑證。 　　李剛的一個鄰居通過中介花6萬多元買了一個“房票”，順利地在華府天地買了一套88平方米的房子。房價加上“房票”費用，總共90多萬元，折算成均價為1萬多元。 　　據李剛介紹，當時，這樣的事情在台州很普遍。 　　一位來自省城在當地駐站的媒體朋友告訴《法治周末》記者，一個多月前，隨時打開台州透明售房網，選擇位置較好的某一幢樓房的某層，網上就標注為已備案、不可售的房源。也就是說，這一層已賣光了。但在台州信息港的房產頻道等網站查詢，這幢某層的房源仍可查到，而且均在出售，只不過都會加上“直改名”等字樣。 　　讓這位媒體朋友頗為吃驚的是，不僅新開盤的樓盤在火熱地倒賣“房票”，就連沒開的樓盤也在倒賣“房票”。離台州市政府大樓不遠處正在建設的白雲山1號樓盤，預計2011年下半年才開盤，但一些有渠道的人，已開始倒賣這一樓盤的“房票”。據他了解，這個樓盤的市場行情是，190平方米的房子，總價157萬元，“房票”則要20萬元。 　　對此，李剛卻認為是見怪不怪：“20萬元的費用，平攤在房價上，也就是每平方米多了1000元。在這個地段，這個價格，還是很划算的。像景元南苑的房子，比如你要買一套277平方米的躍層，除了付房子的錢外，還得多付50萬元的‘房票’錢。” 　　多位官員倒賣“房票”賺錢 　　據了解，台州樓市的“房票”已形成一條利益鏈，成了公開的秘密。 　　然而，如何才能獲得“房票”呢？一句話，沒有能耐的人拿不到“房票”。 　　目前，在“房票門”一案中，被推上風口浪尖的是幾位被台州市紀委調查的領導幹部。 　　徐道旺是台州市椒江區工商分局12315投訴中心主任。徐道旺從浙江愛華房地產公司以單價7270元的價格購買了“白雲山1號”樓盤的11號樓兩套房子(做成大戶型)，合同簽訂日期是今年8月10日。但在之前的7月，他已將這兩套房子加價25萬元，賣給了盧某。 　　台州市食品藥品監督管理局黨委委員、副局長鄭樹新，2010年3月以每平方米7000元的價格，拿到“白雲山1號”一套164平方米的房子，交了40萬元訂金。幾個月後，鄭樹新將“房票”以每平方米9000多元的價格轉讓，單此一筆純賺32萬元。此時，開發商還沒拿到房屋銷售許可證，更沒有在房管局備案。 　　台州市勞動局副局長李正瑞在“白雲山1號”也賺取了幾十萬元的“房票”差價……

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】