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央企頻奪地王 暴露政策錯位

http://www.CRNTT.com   2010-03-19 08:31:13

中評社北京3月19日電／就在兩會結束第一天，北京爆出新天價地王，與此同時，央行也公布了2010年一季度問卷調查結果。和新地王表現出的地產投資高潮形成巨大反差的是，央行的調查結果顯示，從2009年2季度至今，居民消費意願下降的趨勢持續在增大。 　　調查數據表明，七成以上居民認為當前房價過高，難以接受。並且認為目前物價“高，難以接受”的居民比例達到51.0%，是1999年央行開展調查以來的最高值。同時，央行調查顯示，居民儲蓄和投資意願在不斷加強。那麼，如果新的地王和天價房繼續“恐嚇”國民，那麼儲蓄和投資意願的加強還會繼續放大。 　　《21世紀經濟報道》發表評論文章表示，需要警惕的是，當前這種居民消費明顯下降和天價地王頻出的反差景象，暴露出了去年至今的宏觀政策實施，存在著相當程度的錯位問題。中國的宏觀經濟要向內需拉動型轉型，把儲蓄率降下來，把投資拉動和出口拉動比例降下來。但是去年以來的宏觀政策實施到現在，可以看到的結果則是流動性泛濫導致的地產投資暴漲，居民收入上升遭遇阻力。 　　在收入上升沒有保障和房價成倍數上漲的情況下，沒有安全感的居民只能繼續減少消費、增加儲蓄。顯然，這和中國宏觀經濟發展和調整的目標是背道而馳的。如果任由這樣的趨勢延續下去， 中國的宏觀經濟將面臨更加困難的局面，而市場的風險，則很可能從房地產投資領域開始。當前的宏觀經濟政策恐怕應該要進行適時的調整了。 　　文章稱，宏觀經濟政策的調整，其實就是就經濟失衡的部分進行糾偏。首當其衝，就當屬貨幣政策的實施問題。事實上，泛濫的資金支持是導致天價地王和房價暴漲的基礎。如果說沒有巨量貸款的支持，去年以來地價和房價根本就沒有飈升能力，2008年的土地市場屢屢流拍，已經很好的說明了資金是天價地之母這一邏輯。而如果沒有巨量貸款和債券融資的支持，央企集團也沒有能力或者膽量參與已經存在巨大泡沫的房地產市場的賭博遊戲，因為一旦賭博輸掉，資金債務歸還不上，也將必然由政府兜底買單。

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