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鄭永年:房地產事關“建設什麼樣的社會”

http://www.CRNTT.com   2010-06-25 08:22:29  


  中評社北京6月25日訊/“房地產市場的核心問題是社會問題,不是經濟問題,是一個‘要建設什麼樣的社會’的問題。房地產惡性市場化正在成為諸多社會問題的根源。”《21世紀經濟報道》昨天登載學者鄭永年的文章《房地產事關“建設什麼樣的社會”》,內容如下:

   為了控制猶如脫繮野馬的房地產價格,中國政府近期連續出台了一系列調控政策。但是,調控政策很快就遇到了來自既得利益的反彈,很顯然,在既得利益面前,有關方面推行房地產調控的決心和出台政策的力度都會受到影響。

  大多數人本來就對政府調控房地產的決心和政策力度沒有足夠信心。很多年來,在諸多領域,政策往往是雷聲大、雨點小。因此,社會對政策的信任度一直在降低。這次房市調控似乎也跳不出這個規律,調控政策從理論上說很有力,但市場沒有什麼反應,銷售量是降下來了,但價格還是一樣高,結果是政府的政策效用繼續下降。

   應當說,政府實際上還沒有明確的思路,來建立一整套規制房地產市場的制度,而是繼續採取一種頭疼醫頭、腳痛醫腳的“運動式”方法。

  房地產市場的核心問題是社會問題,不是經濟問題,是一個“要建設什麼樣的社會”的問題。房地產惡性市場化正在成為諸多社會問題的根源。

  要徹底改革房地產,就要把它作為一個偉大的社會建設工程,這是一個基本政策思路問題。“居者有其屋”表明住房是最基本的社會需求,是最基本的社會權利。這一權利是否能夠得到滿足,決定了一個社會能否穩定,即“有恒產者有恒心”。 


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