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房地產調控會放鬆嗎？

http://www.CRNTT.com   2010-08-10 08:17:21

第二，新一輪地產調控以來，開發商的資金來源增速正在持續放緩。從年初以來各類振興計劃的紛紛出台，也表明了政府今年鬆財政、緊貨幣的方針，尤其是嚴格的銀行信貸約束短期內在房地產調控時期預計不會放鬆，近期商業銀行對地產企業的授信額度正大幅下降，特別是對於一些中小房地產企業，同時房地產企業在資本市場再融資的難度也在顯著加大。這都將造成未來開發商面對資金鏈斷裂而不得不降價的局面。因此如果信貸投資規模不像2009年那樣大量增加，即使沒有新一輪的房地產調控政策，房價也會出現下跌趨勢。 　　因此，目前調控效果還不明顯，尚屬政府對之前調控政策效果的觀察期，短期內政策會按照目前的情況執行下去，並將以細化現有政策的實施為重點。 　　當然，目前政府在制定房地產調控政策的過程中，更多是結合國內外經濟形勢而不斷調整的適機調整原則，即並非設定一個既定要調整到位的目標。這就決定了目前這種行政性調控很難保持長期化，一旦年底或2011年初出口增幅大幅下降，則房地產調控政策有可能最早在2011年二季度開始放鬆。

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