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土地監控“擴容”預示樓市調控將深入

http://www.CRNTT.com   2011-06-02 08:22:25

文章表示，土地供應市場是樓市的基礎，對之加以監控，可以增強政府調控能力。從去年12月份開始，國土部就布控全國105個重點城市，要求嚴加監控高價土地的供應。經過半年的控制，重點城市的土地出讓金減少，平均地價也隨著下降，顯示開發商顧慮到市場前景，拿地行為趨於謹慎。因此，如今在樓市下沉的大勢下，進一步將土地監控範圍擴大至縣級，亦是與時俱進的做法，而對於抑制三四線市場以及縣級樓市的虛熱，亦將起到當頭棒喝的效果，提醒開發商不要漠視政府的調控決心。 　　三四線城市及縣級市場容量很小，自我消化能力極為有限，只能依賴於投機炒作。但因房價本來就沒有多大的上升空間，經不起投機資本的折騰，一旦市場發生轉變，就會跌落至價格深淵，最後的接棒者將被深度套牢。 　　文章指出，監控土地供應市場，只是第一步，若要徹底澆熄樓市“虛火”，還得通過金融手段，抽取開發商與投機客的資金血液，並加大保障房、廉租房的供應，以保障低收入群體的剛性住房需求。

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