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| 樓市限購政策需明確退出期限 | |
http://www.CRNTT.com 2012-07-02 08:33:00 |
上海房地產交易中心服務熱線工作人員解釋，對單身非滬籍人士限購並不是新規定。根據上海限購令操作細則規定，符合條件的非戶籍家庭購房，必須是“家庭”，單身不是“家庭”，所以不能購房。 新京報發表學者鬱慕湛文章表示，這個解釋有些牽強，剛需購房中許多都是未婚男女購婚房。按照上述邏輯，非滬籍單身男女只能結婚後再買房。他們就不能有先準備婚房後結婚的選擇？ 當然，上海進一步收緊限購令的出發點是為了堵住少數投資者利用子女名義購房炒房的漏洞，更是為了彰顯政府嚴厲調控樓市的決心不變。這與河南省撤銷放寬房貸新政的含義是相同的，與國家多部委近來再三強調決不動搖樓市調控的決心是相呼應的。 在樓市持續回暖的背景下，6月端午三天小長假全國54個主要城市，新房簽約量創出限購後“小長假”期間的新高。京滬等特大城市樓市回暖的跡象尤為明顯。 文章分析，從供求關係來看樓市狀況不應該發生多大變化。2011年房地產在建規模達到40億平方米左右，銷售僅10億平方米左右，供大於求的格局短期不會改變。老實說，目前樓市回暖主要是因為近期央行降息及貨幣政策有所放鬆所引起的信號反應。 兩年多來的嚴厲調控使樓市中的泡沫被擠出不少。兩年多來中國處於通脹期，樓價在同期內沒有漲或者微跌就是在擠出泡沫。然而目前的樓價仍然沒有到達合理的價位，仍然與大多數居民的收入不成比例，更不能讓其重新漲價，因此政府的調控決心不變，是合理的。 |
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