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穀俊山“崛起”之路

http://www.CRNTT.com   2014-01-16 12:47:33  


 
土地生意

  東白倉村全村2500多人,原有4000多畝土地。穀三上台時,村里至少還有三千多畝。穀三任支書的10年中,三千多畝土地幾乎被悉數賣掉,如今只剩180餘畝企業用地。

  一位曾跟穀三搭過班子的原村幹部說,一開始,穀三主導村里賣地,事先還會跟村班子成員打個招呼,後來,索性就先斬後奏了。“他說賣地,沒人敢吭一聲。”穀三要開村委會,想通知誰參加就通知誰。

  一位東白倉籍的濮陽老幹部說,他退休五六年,沒見村里開過一次村民大會。濮陽城市擴建涉及的幾個村,都有村幹部賣地的問題,但東白倉村的情況尤其嚴重。“我跟區長發牢騷,區長說人家有大領導罩著,管不了。”

  除了把土地賣給開發商蓋樓,穀三等個別村幹部也自己蓋房子,或出租或出售。在東白倉村,財新記者看到,穀三及其家族的住宅樓,不下七八處,普通村民宅基地12米長,穀三家的18米。穀三的二哥、大姐、二姐的房子都在村里,村西一條巷子兩邊,穀氏家族的樓房長達150多米。

  知情者透露,穀三及穀氏家族在濮陽的巨額財富,首先是通過出售村集體土地直接或間接攫取;或通過幫助開發商徵地獲取相應的好處與回扣;或暗中與開發商勾結,名義上開發商拿地,穀三及家族操控或持幹股。

  2001年3月15日,穀三做主將東白倉村114畝地企業用地,以每畝7.8萬元的價格賣給濮陽市怡景置業有限公司,用於開發商業住宅。合同規定,怡景置業公司沿街門市房建成後,其中有4000平米門市房將以每平米650元的價格出售給東白倉村。但後來怡景公司並未兌現承諾。經村民不斷上訪,怡景公司遂以另外2000平方米土地作為置換了結。

  穀三等人在置換地上蓋了樓房,以每平方米2600元左右的價格出售。東白倉村民們稱,他們沒有從中分到錢。

  該開發商又開發咖啡時光小區,征用東白倉村80多畝地。村民們抱怨,開發商留下的安置失地村民的上千平米門市房,也被穀三占用出租。

  2004年前後,東白倉村生產一組、二組村民的地,以及村集體土地蘋果園,近280畝被賣給開發商建設南江住宅小區。其中,預留七八畝集體土地,准備建設保障房。2007年左右,這塊預留地又被穀三和當時的村長(現任村支書),以每畝五六萬元的價格買下,開發了兩棟面積建築面積達1萬平米的住宅樓,以每平米3000元出售。村民們說,僅此一項,穀三等人至少淨賺上千萬元。

  而南江小區預留的40餘間門市房,本應用於東白倉村安置失地農民,卻被穀三主導私下出售。有村民多次向濮陽市紀委等部門反應,至今無果。

  除了打安置房的主意,穀三還或明或暗直接向開發商索取土地,作為其幫忙徵地的回報。知情者舉例說,在濮陽江漢路與長慶路附近有1畝地,即為開發商送給穀三,他蓋了門市房出租給琴行;黃河路北的義烏商貿城開發商送給穀三5畝地,他開發成商住樓後又賣給開發商。

  一名村幹部說,穀三對村里土地財富的攫取無所不用其極。有相當一部分集體土地,穀三通過租賃或直接占用攫取。在黃河路南與幸福路東交叉口,有東白倉村集體兩畝多地,被穀三改建為五層商住樓出租,一分錢也沒給村里交過;東白倉村委會北面有塊3.7畝的集體土地,也被其占用。

  此外,穀三還承攬了很多開發商建設小區的配套工程。更早幾年,穀三承接了濮陽軍分區新蓋家屬樓、辦公樓的工程。知情者稱,這些工程由穀三出面承攬,然後倒手轉包,獲利豐厚。 


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