【 第1頁 第2頁 】

對樓市沉默才是“穩增長”最重要砝碼

http://www.CRNTT.com   2014-04-10 09:23:38

如果可以用一句話來概括當前政府對樓市的策略，那或許便是：盡力通過市場化的方式應對樓市問題，政府只扮演守夜人的角色。 　　中評社北京4月10日訊／國務院在4月2日的常務會議上推出了促使中國經濟“穩增長”的新一輪組合拳，包含小微企業所得稅的優惠、加大開發性金融對棚戶區改造的支持和鐵路投融資體制改革三部分。這被不少學者評說為“微刺激”、“微調整”政策。 　　上海證券報發表獨立經濟學家趙曉、高和資本金融分析師李慧忠文章表示，從表面上看，這些政策其實並沒有太多新意。小微企業稅收優惠政策已多次推行，但效果卻總是很骨感。一來在執行層面往往容易走偏，具體的實惠總是落不到小微企業兜里；二來由於實體經濟不掙錢，當前實體經濟已經下滑到很嚴重的程度。除非有大的利好，否則短時間內經濟很難提振。城市的棚戶改造和鐵路交通投資一直是政府屢試不爽的拿手戲，更無新意。但是，這些看似無新意的“穩增長”的“微刺激”組合拳，背後卻有不少值得細細琢磨的內涵。 　　文章分析，從統計數據來看，2014年前兩個月的發電量、固定資產投資、規模以上工業增加值、社會消費品零售總額等指標，幾乎都呈現同步下行的態勢。3月匯豐PMI終值48.0，創8個月最低水平。尤其是2月的出口額數據1141億美元，同比下降18.1%，環比下降44.91%；而當月進口額卻同比增長了10%。日元的大幅貶值使得一輛普通豐田汽車的售價從30萬直降至20萬，可見其對中國進出口的衝擊有多大。不言而喻，儘管我們都深信今年7.5%的目標最終會實現，但一定是困難重重。那麼，政府的核心抓手在哪里？ 　　這個核心抓手還是繞不過房地產。據觀察，本屆政府對房地產行業的沉默本身就表明了一種態度。回顧過去9年，全國兩會期間未提及房地產調控的年份只有兩個。第一次是在2009年，其中的原因想必大家都明白，當時正值美國次貸危機引爆全球金融危機；第二次就是今年，這足以看出本屆政府對當前經濟大勢的判斷。另外一個事件也側面印征了上述判斷。前段時間市場傳言銀行信貸政策收緊，尤其是興業銀行停貸的消息，直接引發了滬深兩市地產股板塊的集體急跌。但在之後不到一周，就有12家銀行發布公告辟謠。 　　再梳理一下政府對當前樓市的應對策略：第一，之前對於房產稅出台的呼聲一直很高，但現在來看今年推出房產稅的可能性已接近於零，即樓市調控不會再加碼；第二，今年中央政府也不再強調對各地方政府的房價調控目標的考核；第三，本屆政府絕口不提房地產調控，即便提及，也只談加快保障房建設；第四，一旦樓市出現異常波動，有形之手總是及時熨平並穩定市場預期。由此，如果可以用一句話來概括當前政府對樓市的策略，那或許便是：盡力通過市場化的方式應對樓市問題，政府只扮演守夜人的角色。

【 第1頁 第2頁 】