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香港:泡沫再現 經濟不穩

http://www.CRNTT.com   2010-02-07 10:22:41  


從去年開始,樓價攀升有越演越烈之勢。
  中評社北京2月7日訊/最近市場有兩種現象引起關注,一是資產泡沫可能再現,高達三、四千億熱錢隨時退出香港;二是零售業銷量兩極分化。兩種現象都是造成香港經濟不穩定的因素,今年不能過於樂觀,腳踏實地才是促動經濟發展的保證。《大公报》今天登载宇文靜文章《泡沫再現 經濟不穩》,內容如下: 

  最近市場有兩種現象引起社會關注,一是金管局總裁陳德霖表示資產泡沫可能衝擊香港經濟發展,原因在於自從金融海嘯後,有六千多億熱錢流入香港,其中可能會有高達三、四千億熱錢隨時退出香港,如是造成的衝擊不能小覷。二是內地客的強勁消費力帶動香港零售業出現高升幅,但同時也推高了零售業銷量兩極分化,名貴物品銷量大增,實用物品銷量卻未如理想。兩種現象都是造成香港經濟不穩定的因素,值得思考並加以研究,以便作出應變的措施。 

樓市泡沫後果嚴重

  此前有關於今年會否出現雙底衰退的討論頗熱烈,但若從中美兩國的經濟發展勢頭而論,前者強勁趨勢依然未減,後者也已見曙光,應不會出現明顯的雙底衰退劣勢,尤其是中國去年保八成功,令世界看到了這個新興經濟體對世界經濟形勢的影響力十分強大,大為減弱雙底衰退的陰影。美國去年第四季度的經濟增長也已達到百分之五點七,一般認為已擺脫了跌勢,今年經濟即使沒有大幅度提升,也不會出現再下跌的局面。

  因此,在排除了出現雙底衰退的可能性之下,另一個關係到香港經濟會否受到衝擊的就是資產泡沫問題。2008年發生的金融海嘯,史無前例,那個時候看淡未來數年的經濟發展幾乎成為世界共識。但是,從去年開始,樓價攀升有越演越烈之勢,豪宅一度出現天價的驚人現象,即使在備受社會關注之下,目前依然處於四、五萬元一呎水平者不乏其樓。有人為此解畫,認為這種現象並非不正常,而是市場供需的自然反映。 


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