中國房地產 綁架整個社會

http://www.CRNTT.com   2009-11-25 15:00:39

房地產綁架社會，社會難以穩定。 　　中評社北京11月25日訊／新華網今天登出余豐慧的文章“中國房地產正在綁架整個社會”。作者表示：“房地產綁架中國社會非常可怕，任其發展下去，將給中國經濟埋下巨大隱患，這不是危言聳聽。各級政府應引起高度重視，痛下決心，採取有效措施盡快使房價回歸理性，既確保房地產持續健康發展，又使得中國社會經濟平穩安全運行。”文章內容如下： 　　國務院發展研究中心宏觀經濟研究部部長餘斌認為“房地產業已成中國經濟直接命脈”，2010年內地房地產業能否保持穩定發展，將對中國經濟產生直接的影響。因為在中國，房地產行業是與國民經濟高度關聯的產業，占GDP的6.6%和四分之一投資，與房地產直接相關的產業達到60個。（11月23日《揚子晚報》） 　　在中國，房地產的確是一個特殊的行業，它稍有閃失都將對經濟產生較大的影響。一定程度上說，中國的房地產已在左右著中國經濟。當前，大家都在談中國經濟結構不合理，其實最大的不合理不就在房地產所占比重太大，地方經濟增長過分依賴於房地產行業嗎？在保增長為第一要務的關鍵時期，誰都不敢得罪房地產，誰都要寵著慣著甚至敬著房地產商。 　　其實，不但中國經濟被房地產綁架，社會許多方面也都被房地產所綁架。  　　房地產綁架了某些地方官員。一些地方政府特別是某些官員，他們非常看重、依賴房地產業。因為房地產的發展能給他們帶來鮮活的GDP數字，有了GDP高增長才有所謂的政績，有了政績才能把官帽越戴越大。此外，地方政府稅收及自己支配的預算外收入，很大程度上也依靠出讓土地金。這塊大肥肉，一些地方政府豈忍心放棄？ 　　房地產綁架了中國金融。中國金融機構在房地產裡的貸款（包括開發商性貸款、土地貸款和個人住房按揭貸款）數量驚人。在這種情況下，金融機構往往不敢輕易緊縮房貸政策。否則，房地產價格迅速下跌，銀行存量房貸將面臨巨大風險。金融機構只有依著開發商繼續增加貸款，繼續給投資投機者提供按揭貸款，維持房價繼續走高，這樣其貸款才會安全，房產作為抵押物才不會縮水。  　　房地產也綁架了中國普通百姓。在房價高企時代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。在各大城市，望房興嘆者更比比皆是。現在，上個世紀90年代末期的房改房已經難以滿足下一代年輕人結婚等對住房的需求，一旦子女結婚，子女及雙方父母或都不得安寧。 　　房地產綁架中國社會非常可怕，任其發展下去，將給中國經濟埋下巨大隱患，這不是危言聳聽。各級政府應引起高度重視，痛下決心，採取有效措施盡快使房價回歸理性，既確保房地產持續健康發展，又使得中國社會經濟平穩安全運行。