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海南,春天的故事還是冬天的童話

http://www.CRNTT.com   2010-01-24 09:25:51  


 
  其次,海南目前的房價相對於全國一綫城市而言,雖有後發先至的架勢,但卻暫無登峰造極之憂。一是旅遊休閑地產的定價不能完全比照居民住宅的價格,而且海口、三亞的生態環境也確實具備獨特的優勢;二是從海島特點出發,價格估值也可以享有比內陸普通城市住宅略高的溢價;三是即使將三亞、海口的高端樓盤單拉出來和京津滬深等“四大金剛”比,怕是也要遜色不少。

  第三,現在的問題是,太多的人執著於海南的過去,也有很多人僅將眼睛盯著海南的現在,卻少有人抬起頭認真瞭望下海南的未來。事實上,國務院新近的規劃定位其實非常清晰,不僅強調“充分發揮海南的區位和資源優勢”,更提出以“服務型經濟、開放型經濟、生態型經濟,形成以旅遊業為龍頭、現代服務業為主導的特色經濟結構”,“對全國調整優化經濟結構和轉變發展方式”發揮示範作用。顯然,此次海南的新定位、新目標已經根本有別於此前特區的空泛概念,頗具“春天的故事”特征。

  海南之前的所謂“特區”不僅授銜時間相對滯後,且有名義、無差異,至今看不出和當時其他特區,乃至之後各種名頭的新區、試驗區的明顯優勢。現在國家為海南而出台的新戰略定位,則是要海南通過明確產業、區域規劃,分階段實施,系統發揮生態優勢,探索發揮旅遊業、現代服務業等第三產業對區域的帶動作用,這是要為大區域經濟轉型和經濟相對落後地區占據較高發展起點“殺出一條血路”,想象空間極大,留給海南地方操作的政策彈性也極大。

  誠然,這其間,海南也要面對不少的誘惑,也要經歷成長中的煩惱。例如,如何協調生態海島建設、現代農業基地與南海資源開發之間的關系;又例如,如何在紅色旅遊、會展經濟乃至林林總總的真假古建當中,尋找到一條真正具有國際化特點的旅遊業發展路徑等。這些有關遠景的東西,都和當下的行政者抉擇息息相關,既需決斷、又需睿智。但如今最要不得的是首鼠兩端乃至畏首畏尾。

  一言以蔽之,在改革進入中盤的關鍵時刻,外界唱衰海南固然不可取,但海南人也是很需要拿出些膽色,證明自己的獨到眼光和出衆膽識的。


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