【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】

海南，春天的故事還是冬天的童話

http://www.CRNTT.com   2010-01-24 09:25:51

其次，海南目前的房價相對於全國一綫城市而言，雖有後發先至的架勢，但卻暫無登峰造極之憂。一是旅遊休閑地產的定價不能完全比照居民住宅的價格，而且海口、三亞的生態環境也確實具備獨特的優勢；二是從海島特點出發，價格估值也可以享有比內陸普通城市住宅略高的溢價；三是即使將三亞、海口的高端樓盤單拉出來和京津滬深等“四大金剛”比，怕是也要遜色不少。 　　第三，現在的問題是，太多的人執著於海南的過去，也有很多人僅將眼睛盯著海南的現在，卻少有人抬起頭認真瞭望下海南的未來。事實上，國務院新近的規劃定位其實非常清晰，不僅強調“充分發揮海南的區位和資源優勢”，更提出以“服務型經濟、開放型經濟、生態型經濟，形成以旅遊業為龍頭、現代服務業為主導的特色經濟結構”，“對全國調整優化經濟結構和轉變發展方式”發揮示範作用。顯然，此次海南的新定位、新目標已經根本有別於此前特區的空泛概念，頗具“春天的故事”特征。 　　海南之前的所謂“特區”不僅授銜時間相對滯後，且有名義、無差異，至今看不出和當時其他特區，乃至之後各種名頭的新區、試驗區的明顯優勢。現在國家為海南而出台的新戰略定位，則是要海南通過明確產業、區域規劃，分階段實施，系統發揮生態優勢，探索發揮旅遊業、現代服務業等第三產業對區域的帶動作用，這是要為大區域經濟轉型和經濟相對落後地區占據較高發展起點“殺出一條血路”，想象空間極大，留給海南地方操作的政策彈性也極大。 　　誠然，這其間，海南也要面對不少的誘惑，也要經歷成長中的煩惱。例如，如何協調生態海島建設、現代農業基地與南海資源開發之間的關系；又例如，如何在紅色旅遊、會展經濟乃至林林總總的真假古建當中，尋找到一條真正具有國際化特點的旅遊業發展路徑等。這些有關遠景的東西，都和當下的行政者抉擇息息相關，既需決斷、又需睿智。但如今最要不得的是首鼠兩端乃至畏首畏尾。 　　一言以蔽之，在改革進入中盤的關鍵時刻，外界唱衰海南固然不可取，但海南人也是很需要拿出些膽色，證明自己的獨到眼光和出衆膽識的。

【 第1頁 第2頁 第3頁 第4頁 第5頁 】