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浙江台州倒賣房票利益鏈調查

http://www.CRNTT.com   2010-12-22 14:06:51

據《法治周末》記者了解，一部分“房票”擁有者，不是像徐道旺、鄭樹新、李正瑞這樣的黨政官員，就是一些管理部門的人員或關係戶，開發商為了和他們保持良好的關係，不得不將好的房源留給他們，使之通過賣“房票”從中獲利。這時，一張“房票”3萬元，就是3萬元的賄賂款，導致一些“房票”被爆炒到50萬元。 　　另一部分能拿到“房票”的，就是有實力的中介或有門路的人。比如你有親戚在房產公司任中層，他就可以通過渠道把房子留給你，也就是說你拿到了“房票”，一轉手就是幾十萬元，大家利潤分成，皆大歡喜。 　　還有一些官員掌握了好房源，但自己不好出面，往往是讓手下或者親戚去辦理。他們拿房源還有一個特點，樓層帶4的不要，8樓也不要，因為七上八下，當官的會比較忌諱。 　　“房票”利益鏈背後有權力身影 　　在台州樓市，倒賣“房票”這種情況已存在多年，是公開的秘密。 　　按房管部門規定，一套一手房一旦被預訂，預訂者的姓名就會在有關部門備案，不得輕易更改。而出售“房票”的人，都是通過“直改名”———也就是直接過戶獲得暴利。這種做法明顯不合法，那麼，這些手續是如何辦下來的？ 　　據《法治周末》記者調查，擁有“房票”的人，一般都沒有把房產證辦出來，所以，他把房子轉給下家時，只要去房管部門修改一下相關票據就可以了。 　　李剛告訴《法治周末》記者：“只要賣‘房票’的人與開發商、房管部門關係好，再去房管部門修改一下相關票據就OK了。” 　　“在這場交易中，不僅拿到‘房票’的賣主輕易獲得了暴利，開發商也達到了權力和人情的交換，而房產中介更是樂此不疲，因為在每筆交易中，他們可以收取總額1.2%的傭金。”說到這裡，李剛忍不住停下來反問《法治周末》記者，“遇到這樣‘三贏’的好事，誰願意錯過？” 　　“房票”交易查出800多套 　　《法治周末》記者發現，在華聲論壇的“辣眼時評”裡，一篇廣為流傳的題為《淺談台州房票門事件》的帖子，較為詳盡地談到了“房票”的起源。 　　2008年以前，台州的“房票”現象還不是很嚴重，主要是針對高端樓盤，或者是倒賣事業單位集資房。但是從2009年5月開始，“房票”生意開始風生水起，某小區87平方米左右的房子，“房票”3萬元一張。某公寓88平方米的房子，“房票”5萬元一張……賣“房票“者，多為房管局、建設規劃局、國土資源局、工商局、民政局、社會保障局等單位的幹部，甚至還有當地村委會主任、村支部書記的親戚。 　　而百度上一篇相關網頁多達323篇的帖子《台州市某小區號稱有錢沒權買不到的24戶》，不僅標明了房號、姓名，還標注了職務級別，顯示入住者不是當地的官員，就是名企的老總。 　　當《法治周末》記者就網上舉報的這些情況向台州市紀委常委項鳳日核實時，他的解釋是，只有等到調查結果出來時才能公布，而現在他只能回答“不知道，不清楚”。 　　項鳳日告訴《法治周末》記者，為重點整肅“房票”等房地產業亂象，自媒體曝光後，台州市專門成立了兩個小組，一組由建設規劃局負責對房地產開發企業、房地產中介機構違規經營行為的治理與規範；另一組由紀委負責對黨政幹部、事業單位工作人員涉及房產領域的違法違紀行為的調查處理。

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