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陶冬：十八大與中國經濟

http://www.CRNTT.com   2012-09-21 08:51:52

瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟師 陶冬 　　中評社北京9月21日訊／財經網今載文章“陶冬：十八大與中國經濟”，陶冬認為，中國經濟的核心病征是民間投資熱情不再，藥方是結構調整、打破壟斷；要貫徹實施就急需中央政府的政治智能和政治決心，而中國領導人新班子要出招調結構，絕不是一年半載可以做到的，所以他看淡未來幾年的中國經濟。 　　在港居住已18年的瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟師陶冬說，眼見香港租金已升到“無以為繼”的地步，近日開始考慮賣樓。一年前，陶冬開始替香港的樓市發出警告，他說不再買香港樓，現在改為要賣樓，轉折點是他不久前到數碼港用餐的經歷。 　　食肆租金三級跳月租6萬變22萬 　　陶冬入戲院前，到數碼港一間經常光顧的台灣餐廳吃飯，店員溫馨提示他該店快結業了。“我覺得很奇怪，這裡食物也不錯，環境也不錯，怎麼就要結業呢？”原來，業主下狠手加租，月租從6萬元一步漲到22萬元。“當我看到那家店租金漲到22萬的時候，我就開始要賣我的物業。” 　　對於香港房價，陶冬以“不可持續、無以為繼、不合道理（unsustainable,unviable,unjustified）”來評價。他形容本港業主加租之狠是“殺雞取卵”，而低息環境下，普通市民排隊買磚頭則是“迫於無奈”。然而，儘管全港租金都在升，但自由行遊客的消費量卻跌了三成。“我所認識的真正高端的大陸遊客不來了”。陶冬指出，高端遊客買一張機票就可以去巴黎去日本，在那裡不論是住酒店還是買奢侈品都比香港便宜，豪客消失消費也難言反彈。“當我看到那一點（指租金離譜），我就開始（想要賣樓）。房價下個月漲不漲，我不知道，但是風險和回報已經不成比例。” 　　對於消費插水、租金飛漲這等怪象，陶冬的解釋是不少歐美零售品牌業績走樣後，高層為求交代，紛紛拋出“去亞洲”的大計。陶冬指出，這些在歐美市場做不下去的品牌蜂擁來港開店，但他們來得快，走得也可能很快。“所有大公司都一樣，如果今年盈利下滑了幾成，我（指高管）要向董事局交代，那我們就去Asia！”

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