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鬆綁限購是對“去泡沫化”的不當幹預

http://www.CRNTT.com   2014-04-06 11:09:59

文章指出，儘管目前地方經濟、地方財政需要房地產作出貢獻，但要意識到三點：其一，“房地產依賴症”必須得治了。儘管房地產長期對經濟增長貢獻很大，尤其在2008年金融危機後發揮了重要作用，但是，應該讓房地產回歸自己的角色，不應該扮演太多的角色，房地產應該姓“房”不應該姓經濟的“經”。 　　其二，房地產政策決策不應該由地方政府與開發商“合謀”。據悉，多個城市最近召開房企溝通會，由當地政府相關部門組織，地方實力房企參加。地方政府還給開發商打氣：別亂，別急。這意味著下一步政策走向完全是地方政府和開發商“合謀”的結果。房地產與民生相關卻不徵求民意，令人失望。 　　其三，與其鬆綁限購不如讓房價自然回歸。在房產稅缺位的情況下，限購政策實際上扮演了房產稅在抑制投資投機方面的角色。如果鬆綁限購，部分投資投機需求必然會入市。眾所周知，中國樓市泡沫已經不少，如果投資投機者再度入市，只會給樓市增加更多泡沫。因此，不該行政之手幹預，應讓房價自然回歸合理。 　　文章強調，現在正是“去庫存化”、“去泡沫化”的最好時機——不少開發商正採取“以價換量”的策略消化庫存，房價具有回歸合理水平的可能性。如果這時候通過放鬆限購等政策刺激樓市，就等於行政之手在幹預“去庫存化”、“去泡沫化”。如此一來，中國樓市泡沫就難以被擠出，會成為很大隱患。

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