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欲穩GDP 須先穩房地產市場

http://www.CRNTT.com   2014-07-25 09:13:13  


 
  文章建議:各級政府要在穩住房地產市場這一點上取得共識,嚴防死守,保證不在關鍵城市出現斷崖式下跌。

  對中央政府來說,一旦各省市房價指標出現繼續下滑,就要準備進一步放鬆貨幣政策,比如今年四季度可以全面降低存准率一次,人民幣匯率可以再度主動貶值3%左右;同時默許出現房價急跌的大城市取消限貸、限購政策;一旦全國房價數據繼續下跌,就要準備出台房產稅改革政策指引,明確不會對在一個城市擁有兩套房的家庭徵稅,不會對在外地城市擁有一套房的家庭徵稅,徵收房產稅不會以面積為計征標的,而是按套數。房產稅指引的明確,是為了啟動長周期的改善性住房需求,短線增加房地產市場的交易量,中長線鼓勵居民擴大消費。

  對地方政府來說,要兩手抓,一是採取各種措施消化現有房地產市場庫存,二是堅決杜絕盲目開發新的房地產項目,地方政府要管房價,要敢於在中央政府出手調控之前提前動手,該取消限購的,就要取消,限貸能夠取消的,也要與商業銀行溝通好,盡早取消。


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