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中評深度專訪：何建宗談大灣區生活圈將成形

http://www.CRNTT.com   2018-01-14 00:10:42

中評社：面對粵港澳大灣區建設中的這些挑戰和局限，您是否有具體的建議和解決辦法？ 　 　　何建宗：之前我們做過一個《港人內地讀書就業身份待遇問題研究》，其中提到很多比較具體、便於實施的建議，我認為最重要的是置業方面。 　 　　首先，是要開放香港人在粵港澳大灣區內置業。大家都說，香港人可以在大灣區內就業、創業、退休、養老，但如果不允許香港人在大灣區內置業，這是有問題的。大灣區樓價是香港的一半甚至更低，適度開放港人在大灣區內置業，將對置業壓力大的香港年輕人帶來很大好處。 　 　　近年來，全國有關購房的政策越來越收緊，實施各種“限購”“限售”“限貸”“限外”“限價”等措施，既針對本地居民，也針對非戶籍內地人和包括港人在內的“境外人士”。各地不一的限購政策，使有意在內地發展的港人感到無所適從。所以，建議全國統一港人在內地置業的政策，在提供有效工作或就讀證明的情況下，允許每人購買一套房產，在大灣區九市，應恢復過去港人可購買一套房產的政策，以迎接大灣區內便利港人生活的大趨勢。 　 　　其次，是鼓勵香港銀行承造港人大灣區置業的按揭貸款。粵港澳大灣區不是空喊口號，在大灣區的生活圈內，如何具體落實有關“兩制”差異的政策，非常重要。就像剛才所說，部分港人選擇在大灣區置業、定居將成為自然趨勢。如果香港銀行願意在香港提供內地樓宇按揭服務，相信能夠吸引香港人購買。所以，建議在有效控制風險的前提下，鼓勵本地銀行對購買大灣區一手或二手樓宇的香港人提供本地按揭服務，條款與利率接近本地樓宇的按揭。 　 　　第三，關於港人在大灣區置業的各方面信息要加大流通。讓香港人可以得到足夠有關內地房產買賣的資訊，包括最新政策、買賣樓宇流程和相關法律、貸款資訊等。比如香港人買深圳的二手房，通過信息的共享，可以像購買香港的二手房一樣方便。

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