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貸款過多 臺灣百萬家庭或成房奴

http://www.CRNTT.com   2009-04-17 12:14:21  


 
  值得注意的是,就算未被裁員、沒有無薪休假,由於企業獲利縮水,連帶地員工獎金和額外津貼減少,大家的荷包都已悄悄變瘦。也因此,全台一百五十八萬房貸戶,面臨越來越沉重的房貸壓力。

  房貸壓力增加,日前就曾發生一件駭人聽聞的社會案件。南科一名遭聯電裁員的技術員,因為失業三個月找不到工作,無力替父親繳房貸和保險費而自責甚深,最後竟在住處用狗鍊上吊身亡。

            低利陷阱/房貸缺口惡化,猶如慢性中毒

  “可怕的是,房貸缺口就像無色無味的慢性毒藥,許多人中毒了還不自知,直到末期了,為時已晚!”徐銘達語重心長地分析,由於房貸一簽就是二十年,低利加上二百四十個月平均分攤,很容易讓人忽略背後龐大的金額,即使遭逢一時短暫的缺口,也以二百四十分之一的微觀角度輕忽它,於是風暴就如同滾雪球般地壓垮人的一生。

            淪為屋奴的四大致命基因

  許多人或許納悶,相較於一九九○年代的房市大崩盤,目前利率超低、房價也未暴跌,為何房貸壓力會如傳染病般地蔓延開來?

  美商ERA易而安不動產顧問張欣民解釋,相較於上一波的房市崩盤,當時房價大跌但經濟正成長;而當前最大的問題卻是大家一起變窮,抵抗力變弱了。壞更壞在,由於利率太低,加上前幾年貸款成數過高,買房子太容易,讓人誤以為購屋是一個單純而簡單的消費行為,往往超額消費或資金軋得太緊,忘了買房是一樁人生最大且最長的理財行為,“經濟崩盤是病毒,錯誤的購屋觀是基因,流行病加上不良的體質,就容易病入膏肓!”

  “野心太大、手腳太快、眼光太差、頭腦簡單!”住商不動產專案主任徐佳馨清楚地點出成為屋奴的四大致命基因。現在,好好地為自己把脈,檢視你是否有以下致命因子? 


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