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“閑置土地”之後不能被閑置的問題

http://www.CRNTT.com   2010-08-19 10:02:44  


 
  有觀點認為,房屋存在一定比例的空置現象也是合理的。對此觀點,我們並非完全不認同。在我們看來,包括一些由於個人原因而暫時性的空置,以及新建樓盤保留的一定的庫存儲備,都可歸入合理空置的範疇。但是,要指出的是,在中國樓市中,在近年來愈演愈烈的投資(機)性購房狂潮下,空置房主要還是“炒樓”風作用下的結果。

  眾所周知,各地房價長期居高不下,跟樓市的投機風潮密切相關。在資本追逐利益的本能驅動下,房地產主要應是消費屬性的律條被拋棄,其資產屬性卻被資本力量刻意凸顯,樓市泡沫因此大大膨脹。大量空置房的出現,大量公寓房長期處於黑燈瞎火狀態,正是樓市惡炒之風的重要“成果”。在這樣的背景之下,如果還說“空置率跟高房價沒有直接關係”,則顯然是一個蒼白的論調,沒有什麼說服力。

  我們一直認為,除了一些特殊的情況,多數空置是不合理的,是投資、投機屬性的反映。而投機的惡果,已經讓中國樓市飽受其害。資產投機浪潮的高漲,只能成就房地產業虛假的繁榮。今年4月啟動的樓市嚴厲新政,一個重要落點也就在抑制投機性需求上。這意味著,中國樓市還是必須強調房地產的消費屬性,而其資產屬性必須被有限化,嚴格限定數量,嚴控投機屬性,充分鎖定投資、投機的想象空間。

  在某種意義上,在土地“曬太陽”現象得到更多的重視之後,房屋空置率畸高是另一個不能被“閑置”的問題。清理閑置土地,其意義在於提升土地利用效率,並能增加有效供給,而降低房屋空置率,則是從抑制不合理需求出發,兩者出發點不同,但最終殊途同歸,有助於實現樓市供求的平衡。

延伸閱讀:國土部今公布1457宗閑置土地“黑名單”處理意見(來源:中國廣播網 2010年8月19日)

  據中國之聲《新聞縱橫》7時15分報道,今天上午,國土資源部將召開房地產用地專項整治工作新聞通氣會,公布全國1457宗閑置土地“黑名單”的具體處理意見。我們連線正前往會議現場採訪的記者馮會玲。

  主持人:國土資源部在此次通氣會上將會公開哪些重要的信息?

  記者:既然是房地產用地專項整治,首先就一定會涉及違法違規案件,從我目前了解的情況看,今天國土資源部會通報各地已經辦結的房地產用地違法違規案件,並公開掛牌督辦的案件,究竟哪些地區會榜上有名,我們會在現場及時報道。

 
  另外,閑置土地是房地產用地違法違規案件中的一種類型,所以今天國土資源部也會公開最新的數據。也就是截至目前,全國的閑置土地究竟多少宗,面積有多大。是8月3日媒體公開的數據,還是截止到2009年的9月30日的統計,今天將會有最新的數據。 


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