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鬼城鄂爾多斯的非典型房市亂象

http://www.CRNTT.com   2011-10-20 10:46:01  


鄂爾多斯50億新城如鬼城,成房產泡沫最佳展示品
  中評社北京10月20日訊/鄂爾多斯,高樓鱗次櫛比,街道寬闊空廣,成片的住宅區卻人煙稀少,被部分媒體冠以中國“鬼城”之名。國際財經時報今天登載張敬偉的文章“鬼城鄂爾多斯的非典型房市亂象”: 

  在鄂爾多斯采訪所見,到處都是建成或者在建的大樓以及滿大街的樓市廣告。然而,與房產開發的火爆相比,房產銷售卻仿佛進入冬天,基本無人問津。花費60億元巨資打造的康巴什新區成為鄂爾多斯房產泡沫的最佳標本。在這裡,高樓鱗次櫛比,街道寬闊空廣,成片的住宅區卻人煙稀少,被部分媒體冠以中國“鬼城”之名。(17日《新聞晨報》)

   難以想象,處於沙漠邊緣的鄂爾多斯,給人的印象除了“鬼城”這個商標,就是讓人驚詫的暴富了。這樣的富,靠的是“羊煤土氣”,即羊毛、煤炭、稀土、天然氣四種資源,說白了是靠天暴富。

  暴富起來的鄂爾多斯人,喜歡抄房玩車,據說這裡的鐘點工阿姨都開上了豐田越野,真是讓人驚詫不已。從經濟數據看,這裡的人均GDP已經超過了香港,似乎鄂爾多斯已然超越小康社會邁入了現代化的門檻。

  這裡鱗次櫛比的大廈,豪華氣派的博物館,似乎給這個小城的現代化提供了更好的注腳。諷刺的是,這裡的樓宇固然漂亮,價格高的離譜,房價6年漲了6倍,人均擁有2.7套房,但在狂奔數年的“有價有市”之後,大部分房子卻無人居住。這就是“鬼城”的由來,也說明了這個城市的房市泡沫到了嚴重的地步。

  當一二綫城市的房價在限購、限貸、限價等連番宏調壓逼之下,這些城市雖未出現明顯的量價齊跌,但也出現了房市走冷的趨勢。尤其是近日一綫城市紛紛出台上浮首套房貸款利率的情況下,全國房市似乎迎來了晚秋的蕭蕭寒風。拉動中國房市的一二綫城市引擎啞火,具有非典型財富(不可持續的資源型富裕)的鄂爾多斯房市該向何處去? 


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