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吳敬璉:特殊既得利益群體阻礙深化改革

http://www.CRNTT.com   2014-02-26 10:24:18  


 
  政府應增加土地供應

  回顧中國樓市的10年,百姓戲言“邊漲邊調,越調越漲”。2013年3月1日,國務院再次公布樓市調控細則,進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率;個人售房嚴格按轉讓所得的20%徵稅。不過,這一次調控中的亮點政策“二手房”出售征20%所得稅的政策只在北京等地落實,全國大部分城市並沒有嚴格落實。市場一怔之後,從2013年5月起,房價再次走勢堅挺,樓市依舊沒有走出一邊調控、一邊上漲的怪圈。

  《中國經濟周刊》:經過多年調控,多地房價依然上漲,您認為房價上漲的根本原因是什麼?如何調節?

  吳敬璉:房價上漲的根本原因是貨幣超發,並不是囤積房產,投資買房如果沒有錢怎麼投機呢?房價的漲和跌都由供求關係決定。買房者現在有兩種,一種是投資者,想通過投資房產實現財富保值增值;另一種是消費者,想擁有或改善住房。

  從長期來看,房價最終還是由消費需求決定。所以政府應該盡量讓市場起作用,不宜過多干預房價,免得顧此失彼,從而抬高其他商品的物價。政府要增加土地供應,並大量建設廉租房,讓廉租房成為主流,而非保障性住房、經濟適用房,但在法制不健全的中國,保障性住房很可能還會被有權力的人占據,或者建在很遠的地方,低收入者很難受惠。

  解決唯GDP論,不能只從上而下選幹部

  在2014年的全國組織工作會議上,習近平總書記強調“再也不能簡單以GDP論英雄了”;十八屆三中全會也明確提出:“要完善發展成果考核評價體系,糾正單純以經濟增長速度評定政績的偏向。”但是到底什麼是可以替代GDP的指標?

  《中國經濟周刊》:“唯GDP論”雖然近年來廣受批評,但是歸根結底其還是考察政府官員政績的主要手段,您認為從頂層設計的角度看,什麼是可以替代GDP的指標?

  吳敬璉:如果自上而下考核(幹部),GDP是一個最簡單和直接的指標,只有在官員的任免升職上讓老百姓有更多的發言權,讓地方人民代表大會擁有更大的權力。老百姓的評價標準是和自身有關的,如果空氣污染太嚴重,GDP再高對他沒有更多好處,幹部考核不能完全從上到下考核,還要從下到上考核。

  《中國經濟周刊》 記者 張璐晶 | 北京報道


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