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新房產稅應盡快開征

http://www.CRNTT.com   2010-09-26 08:07:23  


  中評社北京9月26日訊/有媒體近日報道,消息人士稱原有房產稅政策或將得到修改,新的房產稅可能在國慶前後出台。然而,即便是對政策極為敏感的開發商也似乎並不知曉此事。
  
  南方都市報 發表媒體評論人馬紅漫文章表示,本輪“史上最牛”樓市調控政策演繹至今,房價重回敏感時期。未來調控舉措是否進一步跟進、調控力度是否維繫高壓態勢,成為業界評判房價走勢的重要依據。就此而言,明確房產稅新動向具有極為重要的意義,是打擊樓市投機的一把利刃。在當下,房產稅理應出台且須盡快出台,主管部門當以此為突破口明示房地產政策指向,否則既有調控政策極有可能再度陷入到“空調”的境地。

  樓市經歷了一段沉寂之後,市場活躍氣息初現。9月份以來,一線城市房價仍在高位徘徊的同時,個別地區新建住宅銷量大幅增長。央行近期發布的2010年第三季度調查問卷顯示:對未來房價,當季有36.6%的居民持上漲預期,比上季大幅上升了7.2個百分點。不可否認,剛需集中爆發、“金九銀十”慣例等因素加劇了市場對房價的看漲預期。一方面,此前樓市調控經驗表明,結婚、落戶、生活改善等樓市剛需等待時間約為半年。如若在這一時限之後沒有後續調控利劍祭出,房價將會隨著剛性需求的集中入市而再度飆漲。本輪房地產調控始於去年底,至今已算“超期服役”,如果沒有今年4月份“新國十條”的出台,其對樓市的調控績效早已呈強弩之末了。現如今,即便是“國十條”新政也已走過5個月的時間,亟待新政出爐維護既有成效。

  另一方面,每年九、十月間是開發商大量推盤上市的集中期。由於未正式宣布,房產稅推進的消息尚難以對開發商形成真正的威懾作用。而近期樓市成交量回暖,更是讓一些開發商重燃漲價熱情。以至於中國房地產協會副會長朱中一不得不作出提醒:必須保持冷靜、合理定價,否則可能招致更嚴厲的調控政策。樓市調控重新進入到觀察期,市場回暖與政策調控的博弈到了最敏感的時刻。 


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