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樓市新政:讓房地產“飛”多久?

http://www.CRNTT.com   2015-04-16 13:12:52  


 
  但就在樓市低迷之時,已經有抄底者出手。

  中聯地產二手房研究院總經理肖小平透露:“長期關注樓市的投資客,早在去年四季度就開始入市了,有人已經趁著最近這市場出貨,大賺或小賺了一筆。”楊紅旭亦表示:“去年四季度以來,深圳市場尤其強勢,春節過後很多二手房已漲價一成左右。”

  “我們這個項目,去年11月底小幅漲過一次,春節後第一個星期又漲了一次,兩次漲的幅度都是每平方米300-400元。每一次都是銷售量上來才漲的價。我們組從去年11月份開始,7個人一個月成交3套左右,逐步增加到兩個星期3套,成交量增加了2-3倍。”小冷(化名)告訴記者。他是北京某房產中介一手房銷售小組的組長。目前北京五環內已經沒有多少樓盤可以拿,他們代理的聯排別墅,位於六環外的順義,每平方米1.5萬-2萬。一期面向當地回遷戶,二期後半段和三期,更多為購買二套房的客戶。

真愛有多愛

  樓市庫存積壓還在進一步惡化,投資者的預期卻悄然發生了改變。其實同樣的背離,早一步已經在股市上演。記者在寫這篇文章的時候,正看到歷史學者張鳴在微博上不解地發問:“經濟上行,股市慘跌;經濟下行,股市暴漲。這樣的股市,看不懂。”

  從本質上說,這一輪樓市與股市的重啓邏輯,有著驚人的相似:在中國,所謂投資,更多是投政策。有經驗的投資者,看中的正是左右市場背後的那只翻雲覆雨手再次發力,政策面和高層頻繁表態支持發展,揣測“國家戰略市”由此起航。

  從去年年初到目前,房地產的“利好”政策走過了了一個自下而上的“救市”試探到自上而下密集呵護的“心路歷程”:

  去年全國兩會期間,國務院總理李克強已經對分類調控定下基調,多個限購城市開始蠢蠢欲動,但沒有人願意做第一個吃螃蟹者。 


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