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國企迷戀地產 干擾宏觀調控

http://www.CRNTT.com   2009-08-08 12:25:16  


地王屢創新高對中國經濟並非值得高興的事
  中評社香港8月8日訊/“今年以來,一些國有企業‘不務正業’,挾持雄厚的資本實力,大踏步進軍地產業,使一度低迷的房地產市場重新火爆,而傳統的製造業卻不見升溫。4萬億投資保增長的錢相當一部分流入房地產市場,再次製造令人炫目的經濟泡沫,干擾宏觀調控的秩序,值得決策層嚴重關注。”《大公報》今天登出蔡恩澤的文章“國企迷戀地產干擾宏調”,作出上述評論,文章内容如下: 
 
  7月23日,滬杭一日之間產生兩“地王”,且均為國有控股企業,耐人尋味。

           國企頻涉地王

   有道是“風水輪流轉”。2007年那一輪圈地運動,活躍在土地市場上的富力、合生創展等公司全是民營背景的地產大鱷,但進入2008年之後,國有資本大舉進入地產業,其中的大手筆竟是中央級大企業。

  從4月底開始,大江南北的稱王事件此起彼伏,大連、杭州、上海、佛山、廈門、南京、重慶、深圳和廣州相繼出現了新“地王”,其中大多數涉及大型國有企業。在廣州,廣州城建集團競拍下今年的廣州地王,溢價高達154%。

  5月下旬到7月上旬的50天中,北京先後出現5塊“地王”,其中大半被國有企業競得。先有成都中澤摘走奧運村鄉“雙料”地王桂冠,後有中化方興40.6億元拿下廣渠路15號地,創造北京地王的新紀錄。

  而在7月23日同一天,上海、杭州兩地土地市場“硝煙瀰漫”,舉牌頻率之高,令人眼花繚亂,經過激烈爭奪,最終誕生兩塊今年的“新地王”。上海“地王”由金地集團以30.48億元總價納入囊中,杭州“地王”則花落義烏中國小商品城房地產有限公司。前者成為今年以來上海總價最貴的住宅用地,後者則以20650元/平方米的單價,創下今年杭州樓市之最。

  與坐擁重金、想舉就舉的國企老總相比,民營老闆們汗顏扼腕,嘆為觀止,眼看著一幅幅黃金地段收入國企的囊中。

  中國指數研究院最新調查顯示,6月全國60個重點城市共成交土地713宗,環比增加5%,同比增加73%,成交土地面積2686萬平方米,環比增加29%,同比增加117%。其中總價“地王”8次被刷新,單價“地王”6次被刷新。據不完全統計,今年5月初至7月23日,北京、上海、重慶、廣州、杭州等重點城市相繼上演國企搶地熱潮。國企在兩個月內“一擲千金”,氣勢壯闊,陸續競得近20幅熱門地塊,涉及土地款超過300億元,刷新單價和總價的地塊達到15幅。 


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