【 第1頁 第2頁 第3頁 】

四問海南　如何從中國走向全球

http://www.CRNTT.com   2010-01-07 09:44:03

目前，海南雖然五星級酒店隨處可見，但更高端的酒店卻寥寥可數。除了硬件設施，軟件設施的改變也不可獲缺。據了解，早在2007年，海南建設國際旅遊島的想法就已成形，之所以到現在才獲批，是因為國際旅遊島的建成主要基於兩點：國外遊客落地免簽證和免稅商店。 　　在免簽證方面，《意見》在21國基礎上增加芬蘭、丹麥、挪威、烏克蘭、哈薩克斯坦５國，對俄羅斯、韓國、德國３國旅遊團組團人數放寬至2人以上(含2人)，入境停留時間延長至21天。同時，由財政部牽頭抓緊研究在海南試行境外旅客購物離境退稅的具體辦法和離島旅客免稅購物政策的可行性。 　　二問樓市：噩夢能否避免？ 　　曾經在上世紀90年代初去海南淘金的王先生清楚地記得，當時海南平均房價從1991年的1400元/平方米起步，漲到了1993年的7000多元/平方米，然後是致命的崩盤…… 　　《意見》表示，積極引導和發展與旅遊業相適應的房地產業，科學規劃房地產業發展的類型、規模和速度，鼓勵有實力、有信譽的企業發展富有海南特色、高品質的星級賓館、度假村等房地產項目。 　　歷史總是驚人的相似，新一輪房地產熱正在島上重演。市場數據顯示，2009年上半年，海南三亞房屋均價為9526元/平方米，10月份便超過12000元/平方米。11月份，又上漲2.4%。據了解，海口有新建樓盤已破萬元大關。但王先生清楚地記得，上世紀90年代海南樓市崩盤後引發致命後續效應，爛尾樓隨處可見，大批人黯然離島，海南從此一蹶不振。 　　“有一個趨勢，既然發展海南了，那麼商業設施開始‘激動’了，酒店度假村商場等商業地產帶來的人氣牽動住宅漲價，這是必然的。”王瀟梵表示，其中的關鍵點在於中國人不善於管理和操盤商業地產，“歷史經驗表明，中國人喜歡大開發、大漲價，然後大撒手”。 　　王瀟梵表示，旅遊型商業地產是與城市功能完善無關的旅遊附加建設，風險極大。如果海南現在不注意將來的房地產開發節奏，那麼海南房地產泡沫就會重蹈覆轍。 　　“海南和杜拜有區別，杜拜的房產大多數都是投機性的炒作，而海南房地產市場存在一定的剛性需求。”從事房地產開發的李老板表示，如今的投資者更具戰略性和務實性，而消費背景也今非昔比。 　　三問博彩試水：下一個拉斯維加斯？ 　　許多著名旅遊勝地都以博彩業聞名於世，如老牌賭城拉斯維加斯以及後來居上的澳門。博彩逐漸成為國際旅遊業中“博出彩”的一個重要“武器” 　　《意見》提出，將在海南試辦一些國際通行的旅遊體育娛樂項目，探索發展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開彩票。

【 第1頁 第2頁 第3頁 】