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樓市調控當“中央地方一盤棋”

http://www.CRNTT.com   2010-08-26 09:10:47

中評社北京8月26日訊／四個月來，樓市調控新政逐步落實，遏制部分城市房價過快上漲的政策效應初步顯現；但進入8月份後，隨著主要城市的商品房銷售回暖，一些人有了房價反彈的預期，一些地方調控效果也出現分化。中國證券報發表社評指出，樓市調控的關鍵是“中央地方一盤棋”，為鞏固和深化樓市調控效果，中央將進一步提高政策執行的針對性和有效性。 　　國家發改委公布的36個大中城市的房價監測顯示，7月份新建商品房成交均價環比上漲1.61%。少數城市房價上漲幅度仍然較大，尤其是二三線城市房價出現較快上漲。其根本原因是，部分城市對中央調控政策的執行不及時、不到位，各地房地產市場上觀望、猶豫情緒依然濃鬱；開發商對“政策放鬆”仍抱有希望而不願採取明顯的降價促銷行動。因此，房價調整並沒有到位，調控效果也出現反覆。 　　通過不斷推高房價、釋放城市住宅的投資屬性實現房地產業的大發展，進而帶動城市化進程和區域經濟增長的模式，已經不能成為未來中國經濟成長的引擎。高房價所伴隨的巨大泡沫，已開始對中國經濟的質量造成傷害。目前，高房價對居民消費產生的“擠出效應”不利於擴內需戰略的進一步推進；圍繞房價而產生的房地產市場利益洗牌，也將加劇社會財富分配的兩極分化。從今年初開始，中央陸續出台樓市調控政策，其根本目的是遏制房價泡沫膨脹，謀求房地產市場的長治久安，而不是打壓房地產，各地應從大局出發，對此達成共識。 　　文章稱，在利益集團的影響下，部分地方政府可能對政策放鬆執行。調控政策但凡變相鬆動，房價出現報復性反彈的概率極大，房地產開發的秩序和市場化調節機制也將進一步喪失。因此，管理層強調，各地應繼續做好穩定房價工作。近期，有關部門即加大閑置土地清查力度、並計劃啟動對預售資金的監管，以敦促開發商加快土地開發、釋放商品房供應。

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