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香港房地產泡沫再起

http://www.CRNTT.com   2010-11-22 12:08:14

港元貶值，令香港房地產吸引全球熱錢大舉湧入。圖片來源：大公報 　　中評社北京11月22日訊／“香港房價大漲顯示了寬鬆貨幣政策對人民幣以及與人民幣相關資產的衝擊,如果說內地還有資本項目管制可以充當防火墻,香港則直接暴露於熱錢的火力之下,受到國際與內地兩股貨幣力量的衝擊,低利率、低稅收使熱錢如虎添翼。”此間知名評論人葉檀今撰文“香港房地產泡沫再起”，其分析如下： 　　 　　香港房地產泡沫引起全球關注。 　　11月18日,國際貨幣基金組織IMF指出,香港房地產泡沫風險在加劇,如果香港房價保持過去兩年的漲速,經濟放緩時將遭遇巨大衝擊。 　　香港房價已到達歷史最高點。據香港貿易發展局的數字統計,目前香港住宅價格比2008年12月房市受全球金融危機影響的時候高出39%,比2008年9月危機前高20%,部分地區房價已經回升到1997年亞洲金融危機前的水平,尤其是豪宅已經超過東南亞金融危機前的水平,普通住宅的環比價格創下新高。香港貿發局的數字還顯示,以家庭收入能力計算,目前香港的房價已接近歷史最高水平。而在另一項市場中介關於亞洲八大國際城市的房價評比中,香港拔得頭籌,其次是東京、新加坡、首爾、台北、深圳、上海、北京,但一年間房價漲速位居冠亞軍的是香港與深圳。

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