【 第1頁 第2頁 】

房地產調控在與時間賽跑

http://www.CRNTT.com   2011-07-24 09:02:53

中評社北京7月24日訊／從來沒有一個行業像房地產一樣“百病纏身”，下了那麼多的藥，卻見效緩慢。而且，到如今，停藥就可能舊病復發。上海證券報發表龔維鬆文章稱，顯然，政策如縷，但房價和政策之間已成博弈關係。 　　文章觀察，時值年中，新一輪的房地產調控措施密集出台，二三線城市限購、加大保障房建設力度、土地供應有保有壓……不過，希望房價大幅下跌的人可能要失望了。因為，很明顯，這些藥並不“猛”。 　　但是文章分析，若稍加留意，便可發現，在今年以來的房地產調控中，保障房被監管層提及的頻率之密集，以及被給予的定位之高，都是前所未有的。 　　其實，調控脈絡已然清晰。 　　一系列措施鞏固和加強歷次調控的效果，是一方面。另一方面，房地產調控仍在繼續深入推進，並且正在以“時間換空間”的邏輯推演——在保障房大量入市前，通過政策控制房價漲幅贏得時間，達到在未來某個時間點實現供求基本平衡，商品房和保障房雙軌制的供應機制產生平衡作用，最終形成對房地產市場的穩定預期。 　　在這一過程中，監管層目前最緊要的任務，是遏制正在各地上演的此起彼落的樓市漲聲，堅決扭轉70個大中城市房價統計表上漲多跌少的尷尬局面。當然，保障房作為平衡市場供應預期的最大砝碼，被寄予厚望。 　　選取“時間換空間”的方式推進調控，最主要的原因在於，從經濟大局看，當前房地產市場的平衡難以通過房價大幅調整來實現。下藥過猛，誰都受不了。

【 第1頁 第2頁 】